天鑄車位670萬沽創九龍新高

車位近日出現高價成交。土地註冊處資料顯示，何文田天鑄1樓單號車位剛以670萬元售出，造價屬九龍區車位新高紀錄，甚至貴過昨日開價的錦上路柏瓏II入場1房戶（624.9萬元）。

資料顯示，原業主2019年初以500萬元購入，持貨近兩年半，賬面獲利170萬元，期內升值34%。

山頂車位1020萬冠全港

該屋苑近年盛產「天價車位」，並且是相關紀錄的保持者。翻查資料，2020年天鑄1樓其中一個單號數車位，登記以660萬元售出，當時已創全港住宅車位新高價，不過自從山頂超級豪宅項目Mount Nicholson去年4月推出15個車位招標發售，其中一個車位以1,020萬元售出並問鼎全球最貴車位後，天鑄車位便失落全港最貴車位的寶座，變成全九龍區最貴車位，而今次成交將造價推高約1.5%。

天鑄車位炒風熾熱，2020年年底天鑄2期1樓一個車位，亦以650萬元登記易手，原業主於2017年7月以370萬元購入該車位，持貨三年多，易手賬面賺280萬元或76%，升幅跑贏不少私樓。

為何天鑄車位如此離地？有代理指天鑄位於豪宅區，大部分業主都是車主，單位總數527伙，車位卻只有370個，供應有限自然相當渴市。單是車位二手放租經已甚少，即使有亦普遍月租叫價萬元以上。