黃埔花園錄撻訂 買家損失約40萬

會對房屋問題「大刀闊斧」，料推出多項增加土地供應措施，受到觀望氣氛濃厚影響，近期更有二手買家撻訂離場。紅磡黃埔花園錄得一個2房單位早前以853萬賣出，但近日買家決定撻訂，共損失約40萬元離場。

有區內代理透露，黃埔花園11期1座中層G室，實用面積505方呎，屬2房間隔，原本叫價888萬放盤，上月中以853萬元易手，惟買家未有如期完成交易選擇撻訂離場，以二手交易臨時訂金3%（25萬元）及雙方佣金計算，估計損失約40萬元離場。該代理指出，單位望紅磡道受行車噪音影響，加上銀行網上估價約841萬元，估價不足情況出現，相信是買方撻訂的考慮因素，原業主再以860萬元重新放盤。

憂政府出招 業主軟化

施政報告前夕，業主提供議價空間。利嘉閣地產朱子華表示，新近錄得元朗YOHO Town 1座低層C單位成交，單位實用面積約393方呎，屬2房間隔，外望開揚景。單位原開價675萬元，經議價後減價25萬元或約3.7%，新近以650萬元成功沽出，折合呎價約16,539元。朱子華又指，YOHO Town現時約有60個放盤，叫價由870萬元起。

祥益地產黃慶德表示，日前屯門居屋富健花園錄得10座高層D室易手，實用面積592方呎，屬3房間隔。該買家為綠表客，原業主增加議幅，累積減價達50萬元或9.6%，買家以470萬元(居二市場價)購入上址作自住，實用呎價為7,939元，屬市場價成交。