2024-05-03 28Hse Editor
樓市小陽春 啟德MONACO首日沽清145單位
樓市乍現小陽春，2021年頭炮新盤開門紅。會德豐旗下啟德MONACO第1期昨午開售，首輪145伙在6小時內全數沽清，市場氣氛十分熱烈。至於周六周日兩天共沽出58伙的長沙灣The Campton趁熱打鐵，宣布加推7號價單，共涉63伙，折實價595.8萬元起。根據市場消息，剛過去的周末兩天，市場共沽出約299伙一手單位，為個半月來周末一手新高。二手市場亦不俗，其中，四大代理兩日的十大屋苑成交，錄得16至25宗成交，連續多個周末維持雙位數。●香港文匯報記者 周曉菁
會德豐表示，MONACO昨日首輪發售145伙全數沽清，套現逾16.3億元。消息指，MONACO昨日至少有9組大手買家，合共涉資逾2.4億元。其中2組購入3個單位：一組大手買家斥資3,790.2萬元購入2伙3房及1伙2房單位；另一組大手買家亦斥資2,470.4萬元購入1伙開放式、1伙1房以及1伙2房單位。不少買家亦為會德豐其他項目的業主，表示對發展商項目質素感到滿意及有信心，故再度入市購入同系項目，作投資及收租用途。
MONACO加推100伙應市
MONACO今次開賣不足3小時就售出逾半數單位，其中3房大單位率先沽清，反映市場對大單位需求相當熱切。會德豐地產常務董事黃光耀表示，MONACO首輪推售截收3,272個認購登記，為啟德近3年收票新高。發展商隨即加推100伙應市，並安排周四（21日）發售133伙。另外，嘉華旗下啟德嘉峯匯昨日亦沽出33伙。
新盤氛圍向好，萬科旗下長沙灣The Campton前日以價單推售74伙，銷情熾熱，全日售出50伙，佔開售單位約七成；項目昨日再沽出1伙1房單位，以及錄得7宗招標單位成交，招標售出的單位全屬全新推出的三房半Delux單位，實用面積796方呎，成交金額共逾1.1億元，連同周六售出的50伙單位，項目周末兩日共錄58宗成交。
The Campton LP 10齊加推
萬科香港市場營銷及客戶關係部副總裁劉淑貞昨公布加推價單第7號，共涉63伙，戶型涵蓋開放式、一房至三房，價單定價由709.2萬至1,591.8萬元，折實價介乎595.8萬至1,337.2萬元，價單呎價由22,959至27,482元，折實呎價為19,286至23,085元，若撇除景觀及樓層因素屬原價加推。
南豐旗下日出康城LP 10示範單位展示亦反應熱烈，示範單位及展覽廳過去4天錄得約15,000人次參觀。截至昨晚7時，入票數字已錄逾2,300張，已超額認購約12倍，計劃24小時內準備加推，以應市場需要。
新盤熱賣，二手方面交投亦造好，據四大代理數據顯示，剛過去的周末兩日，十大藍籌屋苑分別錄得16至25宗成交個案。其中，美聯物業在剛過去周末兩日的十大藍籌屋苑合共錄得約25宗買賣成交，按周減少2宗，但已連續24周保持雙位數，而且踏入2021年以來，十大屋苑一連3個周末成交均維持逾20宗的活躍水平，反映購買力持續湧現。至於按15大屋苑計算，該行這兩天錄得約34宗買賣成交，按周升9.7%。
二手交投亦「陽春早現」
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，踏入2021年，樓市「陽春早現」，大型新盤相繼登場，其中頭炮新盤啟德MONACO首輪銷情熾熱，更錄得多宗大手成交，緊接康城全新盤即將應市，帶旺整體入市氣氛。至於二手方面，雖然疫情反覆，但減價盤「買少見少」，二手樓價走勢靠穩，加上一手旺熱，市民入市信心增加，趁農曆新年前積極「尋寶」。他認為，短期購買力持續釋放，料將刺激本月一二手交投量均按月錄得升幅。
據美聯物業資料，沙田第一城於剛過去周末錄7宗成交，美孚新邨亦錄得5宗成交。
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