2024-04-25 28Hse Editor
上限後，中細價樓持續受捧。佳明集團提價加推青衣明翹匯昨日進行次輪銷售292伙，消息指，截至昨晚8時，首日售出203伙，銷售率近70%。該盤於短短一周累售約586伙，佔已推售單位逾86%。總結本月首8日，全港一手盤累售942伙。
累收約6,000票的明翹匯昨日展開次輪銷售292伙，折實價470.3萬元至1,046萬元，折實平均呎價1.66萬元。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，昨日首批100位到售樓處揀樓的客戶，有8組客人選購兩伙單位。至於客源主要來自葵青及九龍區客人。
中原：用家佔約80%
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行昨日客戶大多數為首輪向隅客，用家佔約80%，又以年青人居多，佔比約一半。首一小時該行錄得3組大手買家，包括今輪頭籌買家以即供折實價逾1,300萬元連購2伙兩房戶。另有一組青衣家庭客以近1,700萬元購入一伙套三房及一伙兩房單位自用。此外，他又估計，近期利好消息多，包括銀行減息、放寬按保、中美貿談有進展等，預料全可月錄2,000宗一手成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行有區內大手客斥逾1,300萬元購入1伙兩房戶及1伙一房戶，料作自用及投資用途。
朗城滙增建築期付款折扣
另一方面，因應放寬現樓按保樓價上限，華懋旗下元朗朗城滙昨將建築期付款計劃折扣由2%擴大至8.5%，首期金額由原本支付15%樓價減至10%。該盤1座32樓A室價單售價由1,158.5萬元下調至1,156萬元。
其他新盤成交方面，保利置業旗下已屆現樓的啟德龍譽招標售出第2B座33樓A室，面積1,010方呎，屬4房1套連多用途房間隔，成交價3,817.8萬元，呎價37,800元，為同類4房向南海景單位新高價。
嘉峯匯上載售樓書
另一邊廂，嘉華國際旗下啟德嘉峯匯已獲批預售樓花同意書，並於昨晚上載售樓書，有機會月內開售。該盤提供1,006伙，分層單位面積287方呎至1,888方呎，兩房戶佔逾一半。洋房面積則由3,215方呎至3,265方呎不等。
迎海複式單位招標
此外，一手樓空置稅立法在即，現樓貨尾盤加快推售。恒基地產等合作發展馬鞍山迎海第一至三期合共推出10伙頂層或地下連花園複式單位，於11月15日起每日招標發售，面積2,741方呎至3,112方呎。發展商提供首48個月免供免息優惠，買家只需支付15%樓價作首期，第49個月才供款，提前還款可享最多8%現金回贈，同時享車位折扣優惠。
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