2024-04-25 28Hse Editor
究中心最新綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，不包括村屋物業以及部分特殊個案等之下，第三季新盤單位（包括全新盤及貨尾）共售出逾4,000伙。當中，呎價1.5萬元或以下佔比不足2成，較第二季減少；呎價逾1.5萬至2萬元則佔最多，逼近一半。
19%呎價1.5萬或以下
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以呎價劃分，第三季售出新盤單位中，呎價1.5萬元或以下佔約19.0%，比起第二季約23.9%減少4.9個百分點；至於佔比最多的是呎價逾1.5萬至2萬元單位，佔約47.8%，比率與第二季相若；至於呎價逾2萬至3萬元佔約30.7%，按季增加6.7個百分點；至於呎價超過3萬元佔比則由4.7%減至2.5%，減少2.2個百分點。
近半400呎或以下單位
若以面積劃分，第三季售出新盤單位中，面積400方呎或以下佔達48.7%，即接近一半為細單位，而此比率較第二季約42.1%增加6.6個百分點。面積逾400方呎至600方呎雖然按季減少2.7個百分點，但仍佔達30.2%。逾600方呎至1,000方呎按季則減少3.9個百分點，佔約14.5%。
至於餘下逾1,000方呎單位比率則相對平穩，佔約6.7%，按季微增0.2個百分點。
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