2024-04-22 28Hse Editor
心，業主叫價隨之下調。西九「四小龍」屋苑之一的長沙灣昇悅居日前錄得劈價成交，有叫價900萬元的2房戶，大減「一球」（即100萬元）後以800萬元售出，減幅超過一成。另市場繼續出現多宗大幅減價成交，馬鞍山半新盤薈朗有業主趁SSD期滿沽貨，開放式減價11%以410萬元售出。
香港置業曾家輝表示，該行日前錄得昇悅居8座低層C室成交，2房間隔，面積517方呎。單位以約900萬元放盤僅約一星期後獲外區客接洽，雙方議價後減價約100萬元或11%，以800萬元成交，呎價15,474元，成交造價略低於市價。買家為首置客，睇樓1次後火速拍板入市。資料顯示，原業主於2002年6月以約174萬元購入上述單位，賬面賺約626萬元或3.6倍。
一城薈朗額印鬆綁即沽
個別二手業主趁SSD期滿減價沽貨。世紀21奇豐物業吳元利表示，沙田第一城43座高層H室，面積304方呎，屬2房間隔，原開價600萬元，放盤1個月減價57萬元或9.5%，以543萬元易手，呎價17,862元，新買家購入單位自用。原業主於2016年9月購入上址，當時作價389萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利154萬元或約40%離場。
另外，利嘉閣地產彭嘉豪表示，馬鞍山半新盤薈朗錄得2座低層A2室二手成交，單位面積221方呎，屬開放式間隔，原業主最初開價460萬元，新近減價至410萬元易手，減價50萬或11%，呎價18,552元。原業主2016年9月以307.6萬元購入單位，額印剛鬆綁，賬面獲利約102.4萬元或33%。
廣明苑居二呎價9065元
市道轉差，資助房屋市場減價盤湧現，世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣盈閣 (E座) 高層13室，面積535方呎，屬2房間隔。單位於6月放盤，叫價530萬元，其後劈價45萬元或8.5%，最終獲區外綠表買家以485萬元(居二市場價)承接，呎價9,065元。原業主早於1998年以106萬元(未補地價) 購入單位，賬面獲利379萬元，單位期內升值近3.6倍。
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