上月一手買賣跌逾三成

28Hse Editor  2019-09-05  #Transaction

利嘉閣地產昨日公佈,綜合土地註冊處數據所得,8月全港錄得1,219宗一手私人住宅買賣登記,涉及登記總值127.57億元,較7月的1,782宗及171.77億元分別回落32%及26%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日表示,市場氣氛不佳窒礙,發展商一度放慢推盤下,導致上月一手買賣登記顯著減少。不過,逾千萬元的登記個案增多下,一手平均成交價回升至1,046.5萬元,較7月升8.6%。

從地區劃分,港島區跌幅最為顯著,8月只錄54宗一手私宅登記,較7月進一步顯著萎縮41%,以零星貨尾登記為主。惟區內登記額逆市增加12%至26.38億元,主因錄得4宗獨立屋登記,合共涉資19.44億元,已佔全區總額近74%。

至於九龍區一手私宅登記量按月跌18%,僅得93宗買賣登記。涉及登記額則錄5%減幅,有17.13億元。同樣,該區月內以貨尾銷售登記為主。

新界區一手私宅登記量按月亦錄得頗大跌幅,大減32%,暫守於千宗水平,錄1,072宗。當中,朗濤佔354宗登記,成為8月登記量最多一手私宅項目。區內整體登記額回落35%,跌至84.06億元。

利嘉閣料貼市價刺激反彈

展望9月,陳海潮指出,近期新盤銷情不俗,發展商趁勢加快開盤,但礙於市場氣氛仍受「社會運動」及貿易戰影響,開價料較貼市,吸引之前積聚的用家購買力捧場。再加上8月中下旬有不少銷售落入9月的登記,以及有全新盤有望9月上旬開售,料9月一手登記量挑戰1,900宗以上,升56%。

Disclaimer: All wordings and pictures which indicated 28HSE editor are the copyright of 28HSE LIMITED. Acknowledgement is required if other parts of this publication are used. The content is for reference only, does not constitute investment advice and it does not mean that 28HSE agreed the points. The area which show in the article is salable area if there is no special circumstances. The pictures is for reference also.

Share by Facebook

Share by Whatsapp

Share by email