2024-04-23 28Hse Editor
禮士道18號項目命名為雋睿，永義國際執行董事官可欣表示，項目已申請預售樓花同意書，希望最快9月推售，售價將參考同區豪宅項目。
雋睿共有60伙，包括一房至四房，當中三房及四房佔逾半。標準單位面積由約300方呎至1,500方呎，另有特色戶，約佔10%。標準樓層高度約3.5米，另設29個住客車位及3個電單車車位。發展項目設有住客會所，提供宴會廳及健身室等多元化設施。項目預計關鍵日期為2020年6月30日。
永義官可欣：或考慮招標
被問到近月來本港暴力示威令豪宅市道放緩，會否擔心影響銷情？官可欣指，由於雋睿伙數少，集團會採惜售策略，加上香港豪宅供應不多，故對項目有信心，價單或招標形式都會考慮。
展望下半年豪宅市道，她認為，香港豪宅供應不多，料會平穩發展，集團希望每年推出一個住宅項目，集團另一個位於九龍窩打老道95號的項目已完成打樁工程，共有約55個單位，計劃明年推售。
MARINI最快今開價單
此外，會德豐地產與港鐵合作的將軍澳日出康城MARINI最快今日公佈首張價單，以項目提供647伙計，首張價單不少於130伙。一手盤成交方面，綜合市場消息及成交紀錄冊所見，昨日只有4伙成交。其中，新地旗下何文田天鑄第2期招標售出第1座12樓A室，面積2,019方呎，成交價8,076萬元，呎價4萬元。
新盤貨量不斷減少，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2017年至2019年落成新盤，開放式單位貨尾現有208伙，按月大跌300伙，按月銷售量是今年最大。即使近期局勢不穩，在發展商略為減價下，開放式單位銷情仍然理想。
開放式貨尾量普跌
截至7月，2017年至2018年落成新盤的貨尾量為2,026伙。其中，開放式及一房新盤貨尾按月減少34伙至243伙。兩房及三房貨尾減少46伙至1,229伙。四房或以上貨尾則減少11伙至554伙。
至於2019年落成新盤的貨尾累計2,599伙。其中，開放式及一房貨尾按月減少255伙，有622伙。二房及三房新盤新增194伙，有1,593伙。四房或以上新盤貨尾亦增81伙，有384伙。
2020年落成新盤中，貨尾累計2,890伙。開放式及一房貨尾按月下跌103伙，有533伙。二房及三房貨尾下跌322伙，有2,164伙。四房或以上貨尾少5伙，有193伙。
Like
