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Hong Kong Property Market - Yr.2019 Sep: Average price per sq feet $10783 11.87%   (last month:$12235)
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朗濤傳累收逾1500票 超購5倍

2019-07-23-(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田、顏倫樂)樓市回暖,發展商把握時機加快推盤。鷹君集團旗下白石角朗濤,昨天加推第2號100伙價單,平均折實呎價14,387元,最平折實單位入場560.3萬元起,市傳項目累收約逾1,500票,超購約5倍。發展商指,由於市場反應熱烈,故加推1、2、3房單位應市,而價單第2號比較價單第1號加價約6%。

鷹君集團表示,朗濤昨天推出價單第2號,涉及100伙,分佈於第6、7、8座,價單平均實用呎價18,211元,扣除最高折扣優惠21%後,折實售價由560.3萬至2,209.3萬元,折實平均呎價14,387元。發展商指,市場反應熱烈,加推1、2、3房單位應市,因應座數、樓層及景觀等因素,價單第2號比較價單第1號約有6%加幅。連同首批單位計算,兩張價單合共250伙,以定價計算市值約26億元。有市場消息指,項目四日以來共累收逾1,500票,錄得約5倍的超額認購。

發展商補充, 戶型涵蓋1房至3房,實用面積由372至1,231 方呎,1房佔55伙(372至451方呎)、2房佔34伙(572至773方呎),3房佔11伙(1,027至1,231方呎)。 是次最平折實售價單位為 8B座2樓A室,屬1房戶,折實售價560.3萬元;而 最平折實實用呎價單位為 8A座2樓C室,屬2房, 折實呎價12,208元,折實售價943.7萬元。

朗濤上周推出首批150伙,平均折實呎價13,576元。項目首張價單涵蓋1至3房戶,實用面積389方呎至1,231方呎,扣除最高21%折扣優惠後,折實售價553.6萬至1,994.5萬元,折實呎價11,446元至16,202元。發展商日前指出,項目將於本周加價加推。

映日灣傳獲批預售

另一邊廂,億京荃灣楊屋道映日灣,市傳已獲地政總署批出預售樓花同意書,預料快將上載樓書。據了解,映日灣位於楊屋道88號,由3幢住宅大廈組成,總樓面面積約42萬方呎,主打中小型戶,住宅部分提供840伙單位,預計關鍵日期為明年4月中旬,樓花期不足1年。項目將有行人天橋連接鄰近的商場,項目的商業部分則仍在興建中。

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