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豐連首單二手 買家孭「辣」接貨

2019-06-17-(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)屯門新盤豐連近日錄得首宗二手成交,祥益地產分行經理林英傑表示,1座高層D室,面積263方呎,開放式間隔,以388萬元售出,呎價14,753元,為屋苑首宗二手成交。由於持貨未夠三年,原業主需要支付樓價10%額印稅SSD,涉及38.8萬元,據悉由買家支付。

不足3年賬面獲利45%

據了解,原業主於2016年8月以約267萬元一手購入,持貨不足三年,賬面獲利121萬元,賺幅45%。據悉,新買家為新婚客,連同支付樓價10%額印稅SSD,實際需要支付約426.8萬元。

另外,天水圍嘉湖山莊麗湖居3座中層D室,面積544方呎,三房間隔。祥益地產謝利官表示,業主原本開價600萬元,放盤1星期,兩度減價共22萬元,最後以578萬元沽出,呎價10,625元。原業主2005年3月以114.9萬元購入單位,持貨14年賬面賺逾460萬元,賺幅約4倍。

荃灣中心9座高層E室剛易手,美聯鍾家豪表示,單位面積515方呎,原業主4月開價700萬元放售,近日減至642萬元成交,呎價12,466元。原業主2008年11月購入價為140萬元,持貨11年升值502萬元或約3.6倍。

曼克頓山兩房雙破頂

不過,市場近日亦有破頂成交。消息指,荔枝角曼克頓山6座高層H室,面積581方呎,以1,328萬元售出,呎價22,857元,售價及呎價同創屋苑兩房新高。據了解,原業主於2011年1月以710萬元入市,8年多賬面獲利618萬元或約87%。

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