28Hse-Hong Kong Property
Hong Kong Property Market - Yr.2019 Oct: Average price per sq feet $11030 0.51%   (last month:$10974)
Home  - News
News and article search:
   Previous News: (YYYYMMDD)
Property News
Property News(Eng)
New Homes
HK Gov.policy
Trend
Transactions
Mortgage
Auction
Artists
Commercial
Land news
Agency Insider
Promotion
Oversea Property
New Homes
Price info.
Promotion
Photo gallery
Living in Hong Kong
Districts
Expert Blog
Wed Property Focus
ToKuHon
Ownfirstflat
Frankie K.S. Wong
Manywells
MReferral
18 Property
Mr. Poon
Frankie K.S. Wong
News content

中美貿易戰望和解 市場購買力續湧現 十大屋苑周末成交大升

2019-02-25-(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂) 中美貿易戰和解有望,加上美聯儲放鴿,本港息口可望維持低水平,刺激市場購買力湧現,上周股市率先反彈,樓市亦見回暖。由於上周六日一手市場未有大型新盤開售,市場購買力流入二手,推高二手成交量,其中美聯物業統計十大屋苑成交於過去兩日錄得14宗買賣,創出38周新高。


美聯物業分行統計,過去周末(2月23及24日)十大屋苑錄得14宗成交,較之前周末的12宗升約16.7%,創出38周新高,連續兩個周末的二手成交錄得雙位數,是自去年6月中以來近8個月首見。香港置業統計周末兩日錄得16宗成交,較之前周末7宗更大增近1.3倍,創2018年1月底後的周末新高。

氣氛回暖 須有追價準備

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,貿易戰和解有望,加上大灣區規劃綱要出台等因素,市場「撥開雲霧見青天」,發展商已見積極部署推樓,預計新盤將陸續有來,刺激市場積存已久的購買力持續入市。一手受到追捧的同時,二手亦受惠,過去周末睇樓量及成交量回升。

布少明稱,樓市小陽春帶動下,部分業主有見市況回暖紛紛降低議價空間,個別屋苑甚至出現反價、提價情況,反映市場情緒升溫,買家須有追價準備。香港置業行政總裁李志成表示,部分買家憧憬即將公佈的財政預算案或有利好政策出台,加快步伐入市,令整體一二手交投進一步升溫。

中原地產十大屋苑本周末錄得13宗成交,與上周相同,保持雙位數交投量,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指樓市氣氛持續向好,惟部分屋苑盤源開始遞減,加上樓價逐步攀升,影響其交投步伐。但短期內多個新盤排隊登場,料可帶動二手交投氣氛。

一手未有焦點 流入二手

利嘉閣地產統計過去周末十大屋苑錄得15宗成交,按周增加25%,創自去年5月初以來的43周新高。公司總裁廖偉強表示,中美貿易談判有望達成協議,美聯儲放鴿,本港息口可望維持在超低水平,增強買家置業信心,加上一手市場未有太大焦點,購買力不斷於二手市場釋放,料後市交投可望保持暢旺。

各區成交價亦有回穩向上的跡象。代理表示,荃灣愉景新城12座高層C室,實用面積477方呎,兩房間隔,剛以710萬元易手,為同類單位近5個月新高,實用呎價14,885元。原業主2014年以441萬元購入單位,賬面賺269萬元。

利嘉閣古向嘉稱,大圍居屋富嘉花園1座低層G室,實用面積588方呎,三房間隔,減價30萬元以810萬元售出(已補地價),呎價13,776元。撇除內部轉讓造價首度升穿「8球」,創屋苑歷史新高價。

賢麗苑高層戶588萬沽

另外,消息指,葵涌居屋賢麗苑A座高層6室,實用面積469方呎,原業主開價580萬元,放盤不足一星期吸引約20組客睇樓,並獲數組買家出價洽購,最終搶高至588萬元售出(已補地價),呎價12,537元。天水圍嘉湖山莊亦有三房單位在放盤一天後獲承接,據悉單位為景湖居12座高層H室,實用面積547方呎,以580萬元沽出,呎價10,603元。

Translated by 28Hse.com . All right reserved.