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一手全月料700宗登記 按月跌七成

2018-11-27-(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 樓價持續調整,市民普遍持觀望態度,以致整體樓宇買賣持續淡靜,加上發展商亦減慢發售新盤,拖累整體登記跌至4,000宗及400億元水平附近。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至11月21日,一手私人住宅暫錄489宗及70.3億元。料全月錄700宗及90億元,按月下跌70%及58%。估計數字同為2017年1月660宗後22個月新低,金額則為2016年3月74.0億元後32個月新低。

發展商放慢推盤 登記回落

黃良昇續指出,由於多個新盤集中於10月份登記,加上發展商減慢推盤,因此11月份一手登記明顯回落。

2018年11月份暫時最高登記宗數的新盤是元朗朗城滙,暫錄172宗及12.19億元。 其次為將軍澳日出康城6期LP6,暫錄79宗及4.86億元。第三為屯門弦海,暫錄72宗及2.94億元。

11月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2,493宗及297.55億元。料全月將錄4,000宗及430億元,按月下跌25.6%及5.6%。宗數將創2016年3月3,154宗後32個月新低,金額則創2017年1月份394.60億元後22個月新低。

二手連續兩月穿2千宗

二手私人住宅方面,暫錄3,115.6億元及36,578宗,金額已經超越2017年全年總和2,988.9億元,暫時上升4.2%。

按月方面,11月份暫錄1,186宗及108.6億元。料全月錄1,800宗及160.0億元,跟10月份的1,769宗及162.5億元相若。金額將創2016年3月94.3億元後的32個月新低,宗數亦連續兩個月跌穿2,000宗水平,反映二手交投持續淡靜。

大型屋苑方面,2018年11月份嘉湖山莊暫錄22宗、沙田第一城及太古城同樣7宗、及美孚新邨3宗。

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