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Hong Kong Property Market - Yr.2019 Oct: Average price per sq feet $11127 1.39%   (last month:$10974)
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息魔嚇窒 第一城2房劈80萬

2018-09-29-(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)本港銀行宣佈跟隨加息,部分業主憂慮後市,減價沽售單位。新界區錄得多宗減價成交,向來「企硬」的YOHO TOWN業主心態出現鬆動,減價12萬以658萬元沽出單位;至於沙田第一城亦錄得2房戶減價逾80萬轉手,造價508.8萬元,貼近「5球」關口。

大市氣氛未明,二手市場交投淡靜。中原地產吳景輝表示,元朗區本月至今僅錄得約30宗二手成交,其中YOHO TOWN錄得5座中高層G室成交,面積393方,採2房間隔,早前以670萬元放盤,最終減價12萬元,以658萬元沽出,平均呎價16,743元。

尚悅業主累減百萬待售

吳景輝指,加息前夕,受到外圍環境不穩及加息預期影響,二手樓市已相當低迷。買家對入市按兵不動,部分業主不惜擴闊議價空間或減價吸客。香港主要銀行宣佈加息,元朗區有個別業主進一步調低叫價,如尚悅12座高層G室,面積443方呎,8月放盤叫價680萬元,業主表明可以議價,昨日本港加息,即時下調叫價至580萬元。

其他地區業主亦擴大議價空間,中原地產關煜裕表示,沙田第一城最新錄50座低層A室減價轉手,面積284方呎,2房間隔,開價約590萬元,議價後減價81.2萬元,以508.8萬元獲承接,折算呎價17,915元。

美聯物業李錦榮表示,該行最新促成一宗東涌影岸.紅山景2房單位成交,一名用家客以739萬元承接,成交價今年初低逾半成。成交單位為B座低層F室,面積531方呎,原業主早前叫價800萬元放盤,一名外區用家客見樓價有所回落,把握機會議價,最終獲減價逾60萬元至739萬元成交,呎價13,917元。

九龍區方面,利嘉閣地產徐錦榮透露,市場新近錄得奧運站港灣豪庭6座低層D室單位成交,面積337方呎,採2房間隔。原業主叫價650萬元放售,經議價後減價約20萬元或約3%,最終以630萬元沽出,呎價18,694元。

兆康苑3房下調17萬

樓價回落,居屋自由市場紛錄減價成交。祥益地產古文彬稱,屯門兆康苑B座低層6室,面積553方呎,3房設計,日前獲區外首置客垂青,原業主增加議幅,累減17萬元至563萬元(自由市場價)易手單位,呎價10,181元,屬市價。

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