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Previous news 2018-05-22-(Tue)

「拉姑」雙破頂購半山Mayfair

2018-05-22-(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)地王效應發酵,樓市進一步升溫,名人也按捺不住入市。繼關之琳及容祖兒等,謝霆鋒母親「拉姑」狄波拉亦加入買樓行列,買入中半山The Mayfair一中層單位,成交價達1.38億元,屬屋苑雙破頂成交紀錄外,呎價更創中半山新高。由於狄波拉並非首次置業,估計今次買樓涉及15%、逾2,000萬元辣稅。其他區屋苑包括沙田第一城、形品.星寓、泓景臺、立坊等都錄得新高成交,連油塘居屋油翠苑亦錄破頂成交,可謂「雞犬升天」。

或需付2千萬辣稅

土地註冊處資料顯示,中半山The Mayfair中層B室單位由LEE CHEUNG DEBORAH以1.38億元購入。據了解,藝人謝霆鋒的母親狄波拉,原名李敏儀,買家名稱與狄波拉英文名譯音相同。單位實用面積2,118方呎,成交呎價65,156元,原業主於2004年以3,800萬元購入單位,持貨14年賬面獲利1億元,物業升值逾2.6倍。

事實上,狄波拉近期雖然以2,870萬元沽出西半山雍景臺1座中高層E室,但本身仍持有西半山瀚然一個高層單位,因此今次購入The Mayfair中層單位,相信需要支付樓價15%辣稅,即涉2,070萬元,相當「重皮」。The Mayfair屬中半山著名豪宅,不乏名人入住,著名藝人梁朝偉及劉嘉玲曾經入住、息影紅星林青霞及家人亦持有屋苑多個物業。

一城1200萬標準戶新高

除此之外,多區繼續出現新高價成交。市場消息指,沙田第一城6座低層C室,面積853方呎,3房間隔,望河景,屬屋苑最大面積戶型,以1,200萬元易手,呎價14,068元,成交價創屋苑標準戶歷史新高,逼近屋苑特色戶本月初1,250萬元屋苑最高紀錄。

另外,消息指大角咀形品.星寓高層B室,以938萬元成交,呎價20,042元,創項目呎價歷史新高。另外,代理指,油塘油翠苑B座高層2室,面積553方呎,綠表價640萬元成交,呎價11,573元,售價及呎價均創屋苑綠表成交市場新高。

中原地產許永生表示,長沙灣泓景臺5座高層C室,面積660方呎,3房套間隔,附露台。業主以1,358萬元將單位易手,呎價20,576元,打破本月初錄得的20,424元呎價紀錄,再創屋苑呎價新高。

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