豪宅市場單日錄7宗逾半億成交！天御吸金3億 天璽·天套現2.88億

新盤市場大額成交頻現，昨日(22/10)最少錄得 7宗逾半億元成交，當中包括恒地（00012）與新世界（00017）合作的西半山 天御 項目，以及新地（00016）九龍東 天璽‧天 第二期的多宗大額交易。豪宅市場高端客戶需求強勁，成為昨日焦點。

西半山天御昨日錄得兩宗逾億元成交，當中最大額為 天御第二期1座35樓A室，實用面積 2782平方呎，連車位以逾 1.61億元 成交，呎價高達 57992元。同系 天御第一期 亦以逾 1.41億元 售出一個單位，顯示項目吸引高端買家持續入市。

【天御2期戶型及銷售狀況】

另一焦點項目 天璽‧天第二期 昨日連沽6伙，全屬4房戶，每個單位均連車位出售，成交價介乎 3,012萬至9,228萬元，呎價則介乎 33,172至41,381元，單日套現逾 2.88億元。其中兩宗成交價逾半億元，包括 1座36樓A室，實用面積 2,230平方呎，成交價 9,228萬元，呎價 41,381元。自本月19日錄得首宗成交以來，該期項目4天已售出16伙，總套現約 8.5億元。

【天璽·天2期戶型及銷售狀況】

同區由華潤置地（海外）與保利置業（00119）合作的 澐璟，昨日亦錄得兩宗逾半億元成交。當中，成交價最高的單位為 1座16樓A室，實用面積 2,088平方呎，以 9,855.36萬元 售出，呎價 47,200元。

【澐璟價單】

此外，何文田豪宅 傲玟 亦錄得一宗複式戶成交，成交價 7,786.7萬元，實用面積 2,422 平方呎，呎價32,150元。該單位原由高銀金融前主席潘蘇通私人持有，顯示市場對豪宅物業的需求回升。

【傲玟戶型及銷售狀況】

香港仔黃竹坑站 港島南岸Blue Coast II 第3C期由長實（01113）及港鐵（00066）合作發展，本月暫沽 24伙，累計成交金額逾 4億元，平均每日有成交。長實營業部首席經理郭子威表示，昨天該項目連錄兩個3房戶成交，包括 3座38樓J室，實用面積 729平方呎，以 1,871.2萬元 售出，呎價 25,668元。該單位可享深灣海景，成功吸引資深金融從業者購入自住。

【Blue Coast II價單】

信置（00083）牽頭發展的港鐵元朗錦上路站項目 柏瓏III 落實於本周日（26日）進行次輪發售，計劃推出 138伙。項目折實售價由 489.46萬元 起，折實呎價 13,119元 起，市場反應熱烈。發展商將於周六（25日）截票，屆時或再掀搶購熱潮。

【柏瓏III價單】

業界分析指出，近期豪宅板塊的大額成交數量顯示高端市場需求穩定，尤其是具備海景、大空間及優越地段的單位，仍能吸引資深買家入市。隨着市場氣氛回暖，未來新盤及豪宅項目成交量有望進一步提升。