全港空置住宅5.5萬伙 北區空置率9.5%最高

香港文匯報訊（記者 黎梓田）差估署昨公布《香港物業報告2023》完整版本，數據顯示截至去年底全港私宅整體空置量為54,967伙，空置率約4.4%，較2021年上升0.3個百分點。以地區劃分，北區空置率最高，達9.5%。如以空置量計，九龍城（包括啟德）有8,179伙空置單位，雖較去年減少3.9%，但仍是全港空置量單位最多地區。

根據報告，北區空置私人住宅單位為2,866伙，佔區內總存量30,268伙約9.5%，是全港空置比例最高地方。惟查閱資料，2021年北區私樓空置量為533伙，空置率僅為1.9%，意味最新數字大幅上升逾4倍。

對於北區空置量急升，估計與該區有大量新盤取得入伙紙有關。例如恒地（0012）粉嶺北馬適路項目ONE INNOVALE系列共提供1,576伙單位，其中1期提供603伙，去年12月已經入伙。其餘兩期涉及408伙和565伙單位，預計今年6月30日完工。

九龍城逾8千伙空置量最多

至於港島南區以9.2%空置率，排名全港第二高，有4,054伙空置單位，較上一年同期的1,015伙增加3,039伙或逾3倍。相關數字大幅上升，估計與黃竹坑站港島南岸的第一期晉環、第二期揚海近期陸續入伙有關。

此外，九龍城（包括啟德）空置量仍居全港之冠，涉及8,179伙空置單位，但與去年相比減少3.9%，相信與區內新盤陸續入伙有關。如位於啟德跑道區提供1,059伙的維港1號，在去年底已經入伙。

至於2021年以空置率8.8%冠全港的大埔區，當時多達3,529伙空置單位，到去年底大幅回落至1,382伙，空置率亦降到3.4%，情況大為改善。