二手疫市反彈 價量齊升

二手樓市疫情中反彈，價量齊升，二手樓價指數更創今年新高，不少二手業主趁市旺放盤。港置郭德文表示，該行剛促成一宗3房單位買賣成交，外區客以約1,150萬元入市，實用呎價約18,053元，成交價屬市價。售出單位為泓景臺3座低層G室，3房間隔，實用面積約637平方呎，建築面積約936平方呎。

家庭客1150萬入手泓景臺3房

郭德文稱，單位以1,350萬元放盤1個月後獲外區客接洽，議價後減價200萬元或約15%，以約1,150萬元成交，實用呎價約18,053元，建築呎價約12,286元。據了解，買家為家庭客，心儀單位景觀佳兼附設裝修，睇樓1次即拍板入市。原業主於2002年3月以約290.9萬元購入上述單位，是次轉售賬面賺約859.1萬元，物業升值約295%。本月至今泓景臺錄約4宗買賣成交。

大埔宏福苑兩房呎造1.1萬

二手成交持續，大埔區居屋單位不乏捧場客。世紀21宇田地產劉定方表示，新近錄得大埔宏福苑宏仁閣(A座) 低層07室成交，單位實用面積431平方呎，2房間隔，坐向東北，望樓景，原開價538萬元，放盤3個月，減價38萬元或7.1%，獲用家以500萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,601元。據了解，原業主於2010年4月購入上述單位，當時作價170萬元(已補地價)，持貨10年至今轉售，賬面獲利330萬元，單位期內升值1.9倍。

豪廷峰三房呎租44元 減幅19%

利嘉閣地產梁澄江表示，該行新近促成北角半山豪廷峰１座高層C室的租賃成交，單位實用面積約860方呎，建築面積約1,133方呎，三房套連工人套間隔。單位由今年三月開始放租，業主原叫租47,000元，經議價後減價9,000元或約19%，最終以38,000元獲承租，折合實用面積呎租約44元，折合建築面積呎租約34元。據悉，業主於1999年2月，以約913.8萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率約5厘。梁澄江補充，豪廷峰本月至今累錄兩宗租賃成交個案。屋苑現時有約18個單位放租，月租叫價由29,000元起。