2025-10-24 28Hse Editor
中原研究指出，今年第三季新盤撻訂宗數錄381宗，較第二季263宗，按季急升44.9%，創自2023年第一季有紀錄以來的11季新高。首三季合共727宗撻訂，按年升63.4%，中原預計今年全年撻訂數字或近1000宗，為3年高位。
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雖然新盤撻訂宗數持續增多，但重售比例顯著提升。第三季撻訂的381宗一手私人住宅之中，截至9月底有266宗已成功重售，重售比例達70%，創8季新高。
第三季撻訂宗數最多的一手項目是錦上路柏瓏I，錄136宗。將軍澳海茵莊園錄42宗，排名第二。其他6個較多撻訂的項目包括：元朗錦上路柏瓏II、啟德澐璟、元朗洪水橋滙都一期、何文田瑜一IC期、大角咀利奧坊‧曦岸及油塘蔚藍東岸，分別錄9宗至25宗撻訂不等。
上述8個項目中，利奧坊‧曦岸及蔚藍東岸的重售比例偏低，僅錄33%及11%，其餘6個項目的重售比例均超過六成半。
第三季重售降價幅度達五成或以上的單位共12個單位，全部屬於屯門恆大‧珺瓏灣。最大跌幅為2期5座高層Q室，實用面積233呎，原於2020年9月以454.2萬元買入，於2022年5月取消交易，2025年第三季重新以217.4萬元售出，呎價9,330元，重售價下降了52%。
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