Spring Garden首轮大手时段两小时清袋 套现逾5.6亿 10组西饼客扫全层 多名普通话客现身

本港银行上周再减息后，楼市即见承接。会德丰地产旗下湾仔春园街Spring Garden昨首轮开售反应炽热，发展商指是次公开发售的60伙在大手时段全数沽清，当中有10组买家一口气扫入全层4伙，单日套现逾5.6亿元，项目料短期内加推。

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是次属减息后首个开售的新盘，Spring Garden原定首轮合共推售68伙，其中60伙以公开形式发售，折实售价介乎798.5万至1,261.4万元，折实尺价27346至31693元。项目于周六（1日）截票，累收约2,000个认购登记，超额逾32倍。销售安排上，购入全层4伙或两层共8伙的大手客获最优先拣楼；综合发展商及代理消息，最终有10组大手客各扫全层4伙，最大手涉资近3,900万元。现场所见，多名大手买家操普通话；其中一位来自重庆的陶先生称看中项目交通及生活配套，4伙全作投资。另有一组经常往返两地的内地客表示，物色近一年，锁定核心区兼配套成熟的物业，预计项目尺租可达100元。

馀下20伙则供计划购入2至4伙的大手客选购，结果亦全数被拣选，意味有意只买1伙的客人未及上车。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，开售不足两小时，公开发售的60伙已在大手时段售罄，买家以专业人士居多，包括银行家、工程师及建筑师；项目短期内有望加推。值得一提，这是继同区woodis于上月18日开售后，半个月内再有新盘首轮即日「清袋」。

Spring Garden属已届现楼，位于春园街38号，全盘提供88伙，实用面积278至398平方尺；其中8伙昨日起改以招标形式推售，现场尚馀20伙未推出市场。

受Spring Garden带动，刚过去周末（11月1日至2日）全港一手共录约147宗成交，惟较前一个周末（10月25日至26日）约190宗按周回落约22.6%。当中，新地（00016）九龙东启德天玺·天第2期昨以招标售出3个四房户，套现逾1.67亿元。