2025-07-04 28HSE 编辑部
香港楼市近日气氛向好，长实与港铁合作的黄竹坑站新盘「Blue Coast II」已公布楼书，准备加速推盘，预计本月内开售。该项目共提供558伙，户型从2房至4房不等，其中一半为2房单位。
「Blue Coast II」由两座38层高的分层住宅组成，即第3座及第5座，提供的单位面积介乎443至1267平方尺，涵盖不同大小和设计，包括11伙位于6楼的特色平台户。
户型分析显示，2房单位共有279伙，占项目总数50%，提供四种不同的布局。其中开放式厨房的2房单位面积介乎446至509平方尺，共有155伙，占总量28%；带储物间的相同户型共31伙，占5.5%；而2房梗厨户型面积则介乎443至474平方尺，有62伙，占11%。
此外，3房1套的单位共217伙，面积介乎718至802平方尺；而4房2套的单位则有62伙，面积在1181至1267平方尺之间。项目预计于2026年2月28日完成，楼花期约为16个月。
面积最小的单位位于3座的6至40楼F室，面积为443平方尺，配置为2房梗厨；最大的单位则是7至40楼A室，面积为1267平方尺，配置为4房2套加储物室。
发展商表示，鉴于楼市显示复苏的迹象，「Blue Coast II」的定价策略将不会低于市场，初期单位或将上调10%，首批单位将选于5座推出以迎合市场需求。
为扩大客源，发展商已在深圳及广州举办了10场推介会，并鉴于反应良好，本周将再加开10场，同时成立专业团队协助内地客户处理在港的按揭及子女升学问题。从内地来的潜在买家中，多数人对3房单位表现出浓厚兴趣，希望未来有机会移居香港，并倾向选择较大的单位。
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