2025-07-04 易发睇楼团
发展商积极加快推售现楼豪宅存货，新地旗下西半山现楼豪宅巴丙顿山，最新透过招标形式单日连沽7伙，合共套现逾9,400万元。当中个别单位成交尺价高见24,406元，较价单折实价低约三成。
巴丙顿山今次招标出售的7个单位，实用面积介乎493至614平方尺，成交价由1,203.2万元至1,438万元，尺价介乎21,500至24,406元，全部均见显著折让，吸引部分买家入市。
除市区豪宅交投活跃外，新盘市场亦录得多宗成交。由嘉华国际联同会丰地产及中国海外合作发展的启德海湾，昨日亦连沽2伙。其中2B座18楼A室，实用面积586平方尺，三房间隔，以1,290万元售出，尺价22,014元；同座25楼H室，实用面积431平方尺，属两房单位，成交价760.4万元，尺价17,643元。
新界区方面，路劲地产旗下屯门凯和山交投亦见活跃。昨日同样连沽2伙，包括3座20楼D室，实用面积496平方尺，设有263平方尺天台，成交价502.32万元，尺价10,127元；同座3楼E室，实用598平方尺，亦属两房间隔，以486.78万元成交，尺价8,140元。据悉，两宗凯和山成交均由换楼客承接，其中天台户由同区分支家庭购入，因见单位间隔实用、总价合理，加上现时利率下调及供款低于租金，最终决定换楼。
另外，万科香港旗下上然第2期亦持续录得成交，昨日再售出3伙一房单位，该项目本月已累积沽出13伙，套现逾5,200万元。
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