柴湾杏花邨一个中高层银主盘单位,昨日以785万元拍出,比市价低约6%。该楼宇在近期楼市气氛好转的背景下,成为投资者及用家的热门「寻宝」地点,其中某些单位甚至出现抢购场面。环亚拍卖行昨日共拍卖7项物业,包括6个银主盘,其中杏花邨的这个单位特别受到关注,吸引了6组买家竞争,最终以785万元成交,平均每平方尺价格达到11,103元。
昨日环亚拍卖行推出的62项物业中,大约80名准买家到场,最终7项物业即场成交,另有6伙在拍卖前已出售,合共售出13伙。其中,最受瞩目的是杏花邨23座中高层3室单位,面积707平方尺,原本以638万元起拍,最终在6组买家的竞投下,价格被推高至785万元,平均每平方尺价格约为11,103元,低于市价6%。
该单位的最新成交价与中国银行香港的网上估值836万元相比,低出约51万元,即低出约6.1%。据悉,新的买家计划自用该物业。
其他地区的银主盘也有相似情况。元朗御豪山庄的一个中层B室,面积656平方尺,原则上属于3房户型,以420万元起拍,最终以450万元成交,比银行估值低出约97万元或17.7%。西营盘中亚大楼和土瓜湾福星大厦的相关单位也分别以400万元和315万元成交,各自的平均尺价分别为7,813元和8,974元。
特色户如坚尼地城翡翠阁和大角咀福康大楼的银主盘,也在拍卖中成交,其中翡翠阁的单位包括一个481平方尺的平台,最终以410万元成交,平均尺价达到13,099元。福康大楼的单位则以320万元成交,对比其起拍价高出约14.3%。
此外,旺角仁康大厦的天台物业也在拍卖中受到追捧,从18万元起拍,最终以28万元成交,价格抢高了55.6%。
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