楼市淡静 地产代理11人争1张单

楼市交投下跌，连带地产代理行业亦出现萎缩。据地产代理监管局公布最新数字，截至11月30日全港持牌代理人数约41,239人，较10月份减少250人或0.6%，并创15个月新低。如果与今年2月底的高位42,408人比较，短短9个月间更急跌1,169人或2.7%。不过行业目前竞争仍然激烈，代理统计截至11月30日整体物业注册量约3,701宗，相当于11个人争1张单。◆香港文汇报记者 颜伦乐

至于反映前线代理的营业员牌照（S 牌/细牌）营业员牌照，截至11月有22,380人，按月少157人或0.7%。地产代理(个人)牌照（E牌/大牌）的人数，11月录18,859人，按月减少93人或0.49%。

反映分行数目的营业详情说明书，最新录7,167份，较11月减少12份或0.17%。

事实上，近月楼市下跌，多间代理行均表明会缩减规模。中原年初拥有约6,000名员工，首10个月已流失500人，年底前再减300人；分行则有机会由目前近470间分店削减逾200间。

美联方面，年内自然流失有约400人，目前尚馀约4,800名员工。另短期内将有30间分行租约到期，该批分行料不会续租。

利嘉阁拟削逾一成分行

此外，中原地产表示，该行住宅部11月佣金录约1.53亿港元，按月下跌约10.8%，为今年2月后新低，亦为2016年2月后6年多的第二低位。

利嘉阁地产方面，公司总裁廖伟强早前透露，该行自年初至今员工数目已减少400人，目前有2,200人，分行方面目前有200间，未来目标削减一成至一成半数量。

香港置业方面，现时人手约1,000人，年初至今每月自然流失约5%(即每月约50人)，人手较年初累减逾一成半。

分行方面，香港置业目前有近100间分行及销售据点，较高峰期减约一成，港置表示，未来有10间约满将不再续租。