加息阴霾笼罩 CCL见逾一年新低
文汇报  2022-08-13  成交行情 

美国两次大幅加息吓窒业主,本港二手楼市减价成交频现。反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报177.1点,创近19个月新低,按周跌0.18%,并跌破3月时177.34点的谷底,创出全年新低。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,本周CCL跌破3月时177.34点的谷底见新低。楼价走势持续向下寻底,CCL连跌一个月,跌势未止,相信短期将下试2021年低位175点水平。

四区楼价各自反覆向下寻底。港岛楼价指数报181.11点,创19周新低(2022年3月低见180.11点),按周跌0.4%。九龙楼价指数报169.73点,创77周新低(2021年2月低见168.78点),按周跌0.06%。新界西楼价指数报166.26点,是近19周以来次低,按周升0.58%。新界东楼价指数报192.51点,按周升0.06%。

蓝筹屋苑预约睇楼量止跌

减价潮吸引睇楼客涌现。中原地产指,十大屋苑周末睇楼量终止3周跌势,本周末(8月13日至14日) 录得400组预约,按周升5.3%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,在新盘热销带动下,二手交投气氛亦见回升,加上二手业主陆续接受现实,主动调低叫价求售,楼价正寻底,吸引买家出动趁机执平货,令二手睇楼气氛升温。美联物业分行统计,本周末15个指标屋苑预约睇楼量录得约427组,按周靠稳轻微上升约0.2%。

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