加息陰霾籠罩 CCL見逾一年新低

香港文匯報訊 （記者 黎梓田） 美國兩次大幅加息嚇窒業主，本港二手樓市減價成交頻現。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報177.1點，創近19個月新低，按周跌0.18%，並跌破3月時177.34點的谷底，創出全年新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，本周CCL跌破3月時177.34點的谷底見新低。樓價走勢持續向下尋底，CCL連跌一個月，跌勢未止，相信短期將下試2021年低位175點水平。

四區樓價各自反覆向下尋底。港島樓價指數報181.11點，創19周新低(2022年3月低見180.11點)，按周跌0.4%。九龍樓價指數報169.73點，創77周新低(2021年2月低見168.78點)，按周跌0.06%。新界西樓價指數報166.26點，是近19周以來次低，按周升0.58%。新界東樓價指數報192.51點，按周升0.06%。

藍籌屋苑預約睇樓量止跌

減價潮吸引睇樓客湧現。中原地產指，十大屋苑周末睇樓量終止3周跌勢，本周末(8月13日至14日) 錄得400組預約，按周升5.3%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在新盤熱銷帶動下，二手交投氣氛亦見回升，加上二手業主陸續接受現實，主動調低叫價求售，樓價正尋底，吸引買家出動趁機執平貨，令二手睇樓氣氛升溫。美聯物業分行統計，本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄得約427組，按周靠穩輕微上升約0.2%。