深井、青龙头|二手楼价长期低水 400多万买海景单位

易发睇楼团  2022-07-23  #影片 #置业资讯

近年屯门青山公路,尤其是大榄及扫管芴一带都有不少新盘供应,但配套相对不完善。如果想下楼或附近有民生商店﹐又能继续看到海景、山景,深井及青龙头都是一个选择。

青山公路总共分了22段,深井段及青龙头段属于荃湾区最后两段。自1980年代开始,便有不少大型私人屋苑落成。这一带私人屋苑的数量不多,但大部分的规模都不少。以两房起步,主打两、三房单位。直至2019年,中冶置业的逸璟.龙湾落成,才有一房单位供应。

虽然这带景观不错,但由于没有铁路网络,出入交通颇单一,导致二手楼价长期低水。过去半年主要屋苑的二手尺价,大约是1万元至1.3万元,甚至低于1万元也有。对比沿屯门青山公路一带的新盘及半新盘,尺价以1.2万元起步,大约是1.4万元至1.5万元水平。虽然它们楼龄较新,而且有多些户型选择,但如果从价钱及配套来看,深井及青龙头的二手屋苑不是没有吸引力。

今集介绍两个放盘,分别是深井指标屋苑碧堤半岛,及卖足31年的青龙头豪景花园。前者是望向山景,后者则是望向海景。两个单位的尺价都是约1.3万元。

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