2024-05-03 易发睇楼团
香港文汇报讯（记者 黎梓田）美国最新通胀数字再创逾40年新高，市场预计美联储月底的议息会议很有可能再大幅加息，也进一步吸走本港的资金及推升本港的息口，令本港楼价回软。反映二手楼价的中原城市领先指数最新报181.05点，按周升0.46%。惟中原估计，鉴于美国很可能扩大加息幅度，预料CCL快将跌破180点，但料不会转势大跌。
中原地产研究部高级联席董事黄良升昨指出，美国扩大加息幅度，本地楼价窄幅回软，预料CCL快将跌破180点。近7周四大整体指数升跌走势一致，出现4次齐跌，3次齐升，每次低位均一个比一个低，每次高位亦一个低于一个，楼价走势反覆回软。
CCL窄幅回软 未转势大跌
CCL最新报181.05点，按周升0.46%。大型屋苑领先指数CCL Mass报182.25点，升0.45%。CCL(中小型单位)报180.36点，升0.40%。CCL(大型单位)报184.54点，升0.75%。近7周计，四大指数分别累跌0.05%、累升0.12%、累跌0.01%及累跌0.28%。
另外，本周新界东楼价指数报192.05点，按周升1.58%。新界西楼价指数报170.08点，跌0.32%。港岛楼价指数报185.48点，升0.88%。九龙楼价指数报175.62点，微升0.1%。若以近7周计，新界东累跌2.13%，跌幅明显。新界西则累升0.71%。港岛及九龙亦分别累升0.32%及0.68%。
另一方面，中原地产十大屋苑本周末(16日至17日) 睇楼量录得513组预约，按周再升4.7%，创6周新高。至于美联物业表示，据分行统计，本周末15个指标屋苑预约睇楼量录462组，较上周回落2.3%。
代理周末预约睇楼现分歧
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，日出康城全新大盘凯柏峰II周日首轮销售，抢去不少购买力，而屯门NOVO LAND亦料短期内登场，加上市场弥漫加息阴霾，二手因而受压，10大屋苑上半月二手成交量亦按月减少近两成。
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