2024-04-26 易发睇楼团
势，出现量价齐升的势头，利嘉阁地产总裁廖伟强表示，该行统计50指标屋苑料在4月份按月弹升1.8%。他预料，后市在新盘争客及买卖双方拉锯下，二手屋苑交投将略为回气，但价格可保持升势，料5月份按月可再录1%至2%的升幅。
综合利嘉阁地产研究部数据所得，2022年4月全港50个指标屋苑的加权平均实用尺价转跌为升，报15,146元，较3月的14,876元反弹1.8%，为连跌7个月后首度回升，并创今年以来的4个月新高。至于今年首4个月，楼价累积跌幅收窄至1.38%，而若与去年8月的历史高位比较，则累跌3.64%。
细看全港三区楼价，2022年4月份港九新界全线录得回升。当中，港岛区8个指标屋苑的加权平均实用尺价升1.1%，报17,947元。九龙区21个指标屋苑的平均实用尺价劲升2%，报16,370元，跑赢大市。至于新界区21个指标屋苑平均实用尺价表现亦佳，按月升1.9%，报13,027元。
柏景湾按月升6.7%最劲
列入观察名单的50个指标屋苑当中，上月楼价报升的屋苑有37个，占整体比率74%，而报跌者则有13个。当中，上月楼价录得实质升幅较显著的屋苑包括奥运站柏景湾、将军澳广场、天水围嘉湖山庄及蓝田汇景花园，分别录6.7%、5.8%、5.5%及5.4%的实质升幅。至于录得楼价跌幅较显著的指标屋苑包括东涌蓝天海岸、鰂鱼涌南丰新村大角咀港湾豪庭及长沙湾泓景台，实质按月跌幅分别为6.8%、4.6%、1.4%及1.1%。
廖伟强指出，4月份疫情持续转稳受控，消费券再次发放，加上市场憧憬放宽限聚而纷纷加快入市，刺激单月交投大激增，并带动楼价同步上升。
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