新盘抢客 十大屋苑遇冷

家应接不暇之馀，二手楼市客源应声而降。综合市场数据，十大二手指标蓝筹屋苑于刚过的周六日（5月21及22日），四大代理分别录得9至11宗交投，与前一周相比变化不大，其中九龙与新界盘源较受欢迎。美联住宅部行政总裁（港澳）布少明昨预计，二手成交持续受压，本月二手交投量料较4月会有所减少。

业主叫价强硬 买卖双方拉锯

布少明解释，楼价逐步从年初的低位回升，现时普遍二手业主叫价态度转强，买卖双方呈拉锯局面，交投缓慢。他认为，准买家需接受现实。该行刚过去的周末，二手十大屋苑录得约14宗买卖，按周升1宗。

新盘遍布各区，也带动各区二手交投。中原十大屋苑两日录得11宗成交，按周缩减3宗，其中新都城及嘉湖山庄表现最佳，各录3宗交投。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，新盘定价相对保守，部分更低于同区二手价，买家选择大增下，自然货比三家，二手交投难免稍为放慢。

利嘉阁总裁廖伟强透露，二手业主普遍缩窄议价空间，甚至有封盘反价情况出现，更不乏业主叫价愈趋强硬，和准买家持续拉锯。综合利嘉阁分行数据，十大屋苑过去两日累录9宗成交，按周减少4宗。若按地区划分，以新界区表现最好，录得4宗成交。

此外，港置营运总监及九龙区董事马泰阳相信，惟有当一众新盘向隅客渐渐回流二手市场，届时二手市场才有望出现突破。该行过去两日十大屋苑合共录10宗成交，虽然与按周（8宗）比较增加25%，却有4个屋苑未录成交。