邻近奥运站的利奥坊.壹隅,以折实平均尺价23928元,推出首批123伙,较约两年前毗邻的利奥坊.曦岸略低1.4%,全数单位低于1000万元,入于9成按保门槛,折实入场单位约500万元。
虽然入场楼价细额细,但项目主攻细单位,大多不逾300平方尺。如一间208平方尺的开放式户,扣除玄关、露台、浴室等,实际的生活空间只约69平方尺。而项目主打的一房户型,发展商也有打造示范单位,并设有装修及没有改动版本。影片将会仔细比较两者,拆解不同之处,好让大家更加了解真实的交楼标准。
参考项目附近早前推出的期数,利奥坊.晓岸及利奥坊.凯岸,近日平均尺租约55元,推算利奥坊.壹隅普遍租金回报率不逾3厘。加上政府开始在卖地计划,加入限尺条款,这些未代纳米楼,未来的升值潜能备受争议。大家对这类纳米单位若有任何看法,也可留言谈谈!
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