旺角纳米盘隽荟338万入场

文汇报  2021-12-23  #新盘

The YOHO Hub抢先周日开售

临近年尾,发展商仍然积极推盘。楼花期长约27个月、益兆集团及俊和合作发展位于旺角豉油街的单幢纳米盘隽荟昨公布首张价单70伙,扣除最高10%折扣,折实平均尺价24,179元,折实入场费338.8万元,较同区新盘高约10%,亦高于同区二手尺价。新地元朗站上盖The YOHO Hub昨再加推109伙,并落实于周日(26日)展开首轮销售共325伙。●香港文汇报记者 梁悦琴

隽荟全部120伙均为开放式户,152方尺单位折实入场费338.8万元,属今年同区推售新盘中入场费最低的项目,首张价单全部70伙折实价均低于600万元。 益兆控股副总裁林浩形容开价为「都会生活价」,价钱考虑到项目位置及景观,亦参考同区新盘价钱。 资料显示,较今年4月同区新盘如烟厂街千望及山东街ONE SOHO开价,首批折实平均尺价约22,544元及21,538元高约10%。

全部600万楼下 平均尺价2.4万

他表示,首张价单单位实用面积152至228方尺,提供180天即供及建筑期付款,即供付款提供最高10%折扣,折实价338.8万至595.7万元,折实尺价21,881至26,956元,折实平均尺价24,179元。隽荟首批推出的单位以价单价计算,市值约3亿元

俊和物业发展控股总经理陈健强表示,隽荟首张价单入场单位为5楼D单位,实用面积152方尺,扣除最高10%折扣优惠后计算,折实售价为338.8万元,折实尺价22,289元。折实尺价最低的单位为5楼F单位,实用面积193平方尺,扣除最高10%折扣优惠后计算,折实售价为422.3万元,折实尺价21,881元。该盘即日起开放示范单位予公众人士预约参观,示范单位设于旺角西洋菜南街2号银城广场3楼,即日起亦开始收票,会视乎市场反应及收票情况考虑加推及开售等部署。

中原:今年同区入场费最低

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,隽荟位处九龙市区核心,而且开价吸引,入场费更低见338.8万元,属今年同区推售新盘中入场费最低的项目,相信可吸引刚需及投资者追捧,料项目落成后,尺租可达50元,回报或高见3厘。今年多个九龙市区盘开售反应相当理想,售价越低越受欢迎,现时西九龙入场费低于500万元的一手盘源只有一个,相信今次隽荟开价,首批价单可一Q清袋。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,项目入场门槛低,料受到90、00后青年上车客欢迎,用家比例占约70%;由于位处市区,租务潜力不俗,相信投资客比例占30%,估计入伙后尺租可达约55元,料租金回报约3厘。

另外,新地副董事总经理雷霆昨表示,港铁元朗站上盖The YOHO Hub昨再加推3号价单共109伙,并落实于周日(26日)展开首轮销售共325伙。新地代理总经理陈汉麟表示,昨日加推109伙,折实平均尺价21,799元,属原价加推,皆因今批单位以高层为主,平均尺价较首两张价单高。昨日加推109伙单位,实用面积325至1,036方尺,涵盖一房至四房单位,折实价约747.2万元至2,261.7万元,折实尺价19,481元至23,551元。

他称,首轮销售当日会分为A组及B组两轮时段,其中A组买家最多可购买3个单位,最少购买一个不小于800方尺的单位。B组买家则最多购买2个单位。项目将于周六(25日),即圣诞节当日下午1点截票。

MONACO MARINE最快下月推

会德丰地产旗下启德沐泰街10号MONACO ONE发展项目第2期命名为MONACO MARINE,会德丰地产常务董事黄光耀昨表示,MONACO MARINE有望年底前取得预售批文,最快明年1月推售,定价将参考同系MONACO ONE,惟考虑到MONACO MARINE座向及景观较佳,料价钱将较MONACO ONE 高约10%。

MONACO MARINE 由2座高座、4座低座大厦,合共提供559个单位,标准户实用面积约320至710方尺,涵盖 一房至三房户型,主打两房及三房单位,另设特色户。项目预计落成日期为2023年3月,楼花期约15个月。会德丰地产总经理(市务)陈惠慈补充,MONACO MARINE的住户将与MONACO ONE的住户共用会所,会所室内占地37,000 方尺,连同户外绿化空间则共占67,000方尺;MONACO MARINE低座亦将设4大主题活动空间。

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