尚豪庭两房户780万沽创新高
2021-09-19( Sun )
成交行情

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)政府力拓新界北以配合大湾区发展,更传将兴建新铁路通往前海,新界北区楼市交投变得畅旺,更屡现破顶价成交。其中元朗尚豪庭一个高层两房户以780万元成交,创同类单位成交价新高。

美联物业元朗尚悦分行(2)市务经理(销售)赵智敏表示,尚豪庭2座高层C室,实用面积约512方尺,向西北远眺深圳市景,该单位放盘约两个月,最近获客人洽商承接,议价后以780万元成交,实用尺价约15,234元。据了解,买家早前看中另一单位,惟因业主反价未有促成交易,有见上址景观开扬,而且邻近港铁站及食肆等配套,睇楼后即时还价,认为合乎预算,故即时决定入市,创同类单位成交价新高。资料显示,原业主于2011年5月以约400.9万元购入上址,是次转售账面获利约379.1万元,其间升值约94.6%。

尚城高层尺价1.2万元

中原地产屯门区分区营业经理锺宏远指出,洪水桥尚城5座高层A室,实用面积527方尺,两房间隔,叫价680万元,议价后以650万元成交,实用尺价12,334元,属同类单位半年来的新高价。买家为上车客,锺情尚城属大型屋苑,间隔阔落实用,认为楼价相宜,亦看好洪水桥未来发展潜力,遂把握良机趁早入市。原业主则于2018年6月以600万元买入单位,持货3年转售,账面获利50万元或8.3%。

寓·弍捌三房户首破千万

另外,长沙湾寓·弍捌有三房户首度升破千万成交。利嘉阁地产皇牌屋苑喜韵分行联席董事梁锦豪指出,寓·弍捌中层D室,实用面积约559方尺,三房间隔,外望开扬市景。单位近日以1,048万元沽出,尺价约18,748元。据了解,原业主约于2013年11月,以约755.8万元购入上述物业。持货8年,现转手账面获利约292.2万元,物业升值约38.7%。

二手住宅注册量已超去年

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,本年迄今(截至9月16日)二手住宅注册量合共录47,067宗,已超越去年全年46,903宗,微升0.3%,并创自2014年后的七年新高。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,若以年内二手住宅注册量最多的10个屋苑划分,当中一半已超越去年全年,包括维景湾畔、新都城、珀丽湾、愉景湾及太古城。当中维景湾畔已录314宗,比起去年全年高出约31.9%;新都城录345宗,多约18.2%;珀丽湾录280宗,多约8.5%;愉景湾录357宗,多约2.6%;而太古城暂录381宗,亦刚刚超越去年全年,轻微高出约1.3%。

随着二手住宅注册宗数超越去年全年,加上楼价上升及大额物业带动下,带动本年二手住宅成交金额自2010年后首度超越4,000亿元,本年迄今录约4,026亿元,比起去年全年约3,774亿元高出约6.7%,并创十一年新高。