尚豪庭两房户780万沽创新高

区发展，更传将兴建新铁路通往前海，新界北区楼市交投变得畅旺，更屡现破顶价成交。其中元朗尚豪庭一个高层两房户以780万元成交，创同类单位成交价新高。

美联物业元朗尚悦分行（2）市务经理（销售）赵智敏表示，尚豪庭2座高层C室，实用面积约512方尺，向西北远眺深圳市景，该单位放盘约两个月，最近获客人洽商承接，议价后以780万元成交，实用尺价约15,234元。据了解，买家早前看中另一单位，惟因业主反价未有促成交易，有见上址景观开扬，而且邻近港铁站及食肆等配套，睇楼后即时还价，认为合乎预算，故即时决定入市，创同类单位成交价新高。资料显示，原业主于2011年5月以约400.9万元购入上址，是次转售账面获利约379.1万元，其间升值约94.6%。

尚城高层尺价1.2万元

中原地产屯门区分区营业经理锺宏远指出，洪水桥尚城5座高层A室，实用面积527方尺，两房间隔，叫价680万元，议价后以650万元成交，实用尺价12,334元，属同类单位半年来的新高价。买家为上车客，锺情尚城属大型屋苑，间隔阔落实用，认为楼价相宜，亦看好洪水桥未来发展潜力，遂把握良机趁早入市。原业主则于2018年6月以600万元买入单位，持货3年转售，账面获利50万元或8.3%。

寓·弍捌三房户首破千万

另外，长沙湾寓·弍捌有三房户首度升破千万成交。利嘉阁地产皇牌屋苑喜韵分行联席董事梁锦豪指出，寓·弍捌中层D室，实用面积约559方尺，三房间隔，外望开扬市景。单位近日以1,048万元沽出，尺价约18,748元。据了解，原业主约于2013年11月，以约755.8万元购入上述物业。持货8年，现转手账面获利约292.2万元，物业升值约38.7%。

二手住宅注册量已超去年

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，本年迄今（截至9月16日）二手住宅注册量合共录47,067宗，已超越去年全年46,903宗，微升0.3%，并创自2014年后的七年新高。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以年内二手住宅注册量最多的10个屋苑划分，当中一半已超越去年全年，包括维景湾畔、新都城、珀丽湾、愉景湾及太古城。当中维景湾畔已录314宗，比起去年全年高出约31.9%；新都城录345宗，多约18.2%；珀丽湾录280宗，多约8.5%；愉景湾录357宗，多约2.6%；而太古城暂录381宗，亦刚刚超越去年全年，轻微高出约1.3%。

随着二手住宅注册宗数超越去年全年，加上楼价上升及大额物业带动下，带动本年二手住宅成交金额自2010年后首度超越4,000亿元，本年迄今录约4,026亿元，比起去年全年约3,774亿元高出约6.7%，并创十一年新高。