业主企硬拉锯 8月工商铺成交少12%
2021-09-06( Mon )
工商铺

今年工商铺交投气氛比去年显著回升,不少投资者趁势沽货套现,惟随着市场活动频仍,近月出现买卖双方拉锯局面,影响成交表现。中原(工商铺)资料显示,8月工商铺市场录得约549宗买卖个案,涉及金额约94.48亿元,对比7月分别减少约12%及35%,不过较2020年8月数字就有明显改善,分别增约60%及36%。

上月549成交 逾亿个案减

据中原(工商铺)统计,8月市场共录得约549宗工商铺买卖成交,对比7月轻微减少约12%,惟较去年同期见明显改善,按年多出约60%。总成交金额方面,8月共录得约94.48亿元,按月下跌约35%,对比去年同期见升幅,递增约36%。而在工商铺范畴中,商铺表现最为平稳,宗数录得154宗,与上月相若。

中原(工商铺)董事总经理潘志明指出,8月工商铺成交宗数及金额对比7月均下跌,主要原因是7月录得多宗工商铺大额成交,例如葵涌中央工业大厦全幢、葵涌瑞康工业大厦全幢、粉岭叶氏化工大厦全幢等;商厦就有多个核心区指标商厦全层楼面成交,例如中环中心及统一中心;铺位方面就有油麻地窝打老道40号地下连1楼及2楼的巨铺成交。反观8月,逾亿元交易相对减少,因而令按月表现有所回落。

租务旺季有利交投向上

中原(工商铺)预测,市场气氛好转,的确令不少业主趁势将物业推出市场,令市场上优质盘源增加。而不少业主看好工商铺前景,特别是铺位市场,个别业主收窄议价幅度,加上踏入租务旺季,预料吸纳情况将会持续好转,带动工商铺交投量走势稳步向上。

潘氏认为,工商铺市场已踏入复苏阶段,不少业主,包括资深投资者、发展商、大型集团及老字号店等都趁势将旗下物业推出放售,足见业主看好市况。由于市况转强,不少业主心态较强,在议价空间上已较前收窄,因而加长洽谈买卖过程。随着市场投资气氛转浓,准买家心态亦转积极,预料工商铺市场交投气氛持续起动,有意入市的买家会加快落实决定。