十大屋苑5天逾60宗成交

本港经济开始复苏，由于外游活动无法进行，住宅交投活动更见活跃，购买力也在复活节及清明节长假期中释放。有代理表示，长假期中的二手成交维持畅旺，十大屋苑过去5日长假期（4月2日至6日）已录得约61宗二手成交，其中以千万元以下的中小单位成交居多，特别是沙田第一城、嘉湖山庄等新界屋苑，4月全月的二手买卖成交有望达到4,500宗。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，长假期中的二手成交维持畅旺，十大屋苑在五天长假期录得61宗成交，其中沙田第一城、嘉湖山庄等新界屋苑的千万元以下中小单位最受欢迎，估计本月维持3月份的「大牛市」，料4月全月的二手买卖成交可达到4,500宗。

业主收窄议价空间至3%

香港置业也表示，单计周末两日（4月3日至4月4日）则录得约25宗成交，较上周急升近五成，亦创下51周新高。刚过去周末日两天十大指标屋苑当中，共9个屋苑录得成交，当中以康怡花园录5宗表现最为理想，紧随其后的是西九四小龙、维景湾畔及新都城，各录4宗成交；其次为录得3宗成交的沙田第一城，以及录2宗成交的美孚新邨；太古城、淘大花园及将军澳中心各录1宗，而港湾豪庭则暂未有成交。

港置指出，区内盘源减少即采取较为进取的叫价策略，部分业主更收窄议价空间至约3%。区内不少准买家仍紧随大市气氛加快入市步伐，故该区本周末两天的成交量由上周的0宗大幅攀升至本周的5宗。港置李振光补充，预期4月份区内二手屋苑走势平稳向上，楼价有望升约3%。

嘉湖高层户尺价1.1万

中原地产文家辉表示，置业需求强劲，天水围嘉湖山庄延续上月旺势，启动换楼链。5日长假期录13宗成交，2房单位占4宗，3房单位占9宗，平均尺价约1.08万元。文家辉透露，刚促成乐湖居4座高层F室成交，实用面积449方尺，2房间隔，外望开扬景。业主原叫价550万元，议价后以528万元沽出，实用尺价11,759元。

文家辉指，新买家为同区准新婚客，为结婚做准备，睇楼近半年，眼见近月市况畅旺，睇楼后即时还价，经过2小时议价后，见业主肯减价22万元，即晚决定入市。原业主于1998年12月以155万元买入单位，持货近22年才转售，账面获利373万元，单位期内升值2.4倍。

沙田第一城558万易手

世纪21奇丰物业周淑萍表示，沙田第一城近日成交畅旺，5天长假期已录得约8宗成交。该行杨丽娟表示，新近录得沙田第一城47座高层C室，实用面积304方尺，属2房间隔，望楼景，获买家以558万元承接，实用尺价18,355元。据了解，原业主于2017年12月以468万元购入上址，持货3年多至今将单位易手，账面获利90万元，单位升值19%。