零售重挫 有铺位租值劈半

但新冠肺炎疫情重创旅游及零售业之下，差估署最新资料显示，靠游客为主的零售核心区主要街道铺位租值按年均大幅回落，部分跌幅更由两成至五成不等。

谢霆锋摆花街铺跌三成

中环摆花街地铺由不少名人持有，疫情下铺租亦无可避免受冲击，好像谢霆锋持有之摆花街28号地下连阁楼，综合市场资讯，最新应课差饷租值为72万元，按年跌近30%。另一间由谢霆锋持有的摆花街26号铺，最新租值79.2万元，则按年跌近36%。

至于过去曾为全球最贵铺租的铜锣湾，区内记利佐治街1号地下4号铺，新租值为552万元，按年跌51.6%，租值返回11年前。该铺2016至17年度租值曾高达1,416万元。同区罗素街38号金朝阳中心地下C号租值跌至708万元，跌幅31%。曾经创下全港最贵尺租的景隆街，街内的2号地下B铺租值亦年跌40.2%至58.8万元。

山东街地铺返回13年前

另一核心区旺角，租值曾高达648万元的山东街47至51号地下1号铺，最新跌至252万元，年跌51.5%，租值至少返回13年前。至于过去游人如鲫的尖沙咀广东道，其中4至8号地铺租值亦跌24%至3,480万元。

反观新界区有本地客支持，租值跌幅相对较少，甚至不变。好像上水龙琛路租值仅跌10%至15%左右；东涌「公屋商场」逸东商场地下10号铺租值维持142.8万元。

中环中心顶层跌幅12%

商厦租值同样下跌，中环中心顶层全层单位，面积13,213方尺，最新应课差饷租值为1,179.6万元，按年度跌幅约12%。