新盘热销 LP10单日售173伙

临近农历新年，疫情反覆未能阻止市民入市新盘热情。南丰及港铁合作发展的日出康城第10期铁路住宅项目LP10，继上次首轮开售几近沽清179伙后，昨加码次轮发售218伙，截至昨日傍晚售出约173伙，占开售量近八成；至于首轮销售的信置旗下马鞍山项目 SILVERSANDS 昨首轮开售50伙，截至昨日傍晚即日沽33伙，占开售量约66%。

●香港文汇报记者 黎梓田

将军澳LP10上次首次开卖几近沽清首批179伙，当日发展商食髓知味即日加推128伙，并于昨日发售218伙，较上次推售增逾两成。而项目日前截票收逾4,000票，超额认购逾17倍。就现场所见，位于观塘启汇的售楼处仍然爆满，人龙排到祥业街。

LP10昨再加推158伙

南丰地产发展部及销售部总经理卢子豪指，对现场准买家客流相当满意，为回应市场需求，昨日再加推158伙，并认为有少许提价空间，而特色单位应该要留待农历新年后才会发售。

根据价单资料，是次销售218伙单位，包括117个2房户、92个3房户、9个4房户，实用面积由484方尺至1,205方尺不等。最低折实尺价单位为第1A座2楼D室，实用面积634方尺，属2房连开放式厨房间隔，折实尺价约13,888元。抽到「头筹」的区内首置客胡先生表示，斥资约900多万元买入2房加书房单位，以大约五成首期入市。

他认为，多半间房空间比2房单位实用，又指目前虽然疫情严峻，但也担心不到太多，加上是次买入单位自用，对后市走势不太担心。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，一手旺热，日出康城 LP10 及马鞍山 SILVERSANDS 昨日同日推售，获大批购买力热捧。其中 LP10 买家出席率约八成，有大手买家拟「一客2食」，涉资约1,600万元。按地区划分，LP10买家以九龙区占比较多，占比约六成，港岛及新界区各占两成。另用家占比七成，三成为投资者；他预期，项目入伙尺租可达约45元，租金回报料约3厘水平。

大手客1600万扫2伙

布少明称，日出康城发展规模庞大，不少客户睇好该区前景，故获市场热捧，美联有4组大手客，当中有买家拟「一客2食」，购入2伙2房单位，打算作投资收租用途，涉资额约1,600万元。

至于SILVERSANDS销售方面，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，SILVERSANDS 昨首轮推售50伙，买家以用家为主，占约八成以上，当中约七成买家来自新界区，三成买家来自九龙及港岛区，由于市场上九龙及新界新盘选择多，亦抢去部分客源。

SILVERSANDS主攻上车客

陈永杰又表示，项目主要提供1房及2房供应，此类型单位于市场最为抢手，亦可承造高成数按揭，吸引不少上车客源，出席客人亦不乏三十岁以下上车客，占约五成。陈永杰补充，多个新盘接续于2月开售，由于今年大部分港人留港过年，料2月小阳春情况持续。