2025-07-12 28HSE 编辑部
大手客2300万扫3伙 原价加推128伙
港股大升，楼市亦重现小阳春。累收5,160票、以贵绝日出康城首批开盘尺价15,888元推出的LP10昨日早上11时发售首轮179伙，反应火热，首日售176伙，有大手客斥资约2,300万元购入3伙两房户。发展商之一南丰发展地产发展部及销售部总经理卢子豪表示，开售仅4小时已售逾98% ，套现接近16亿元，昨日乘势原价加推128伙，折实平均尺价16,254元，并落实于1月30日发售次轮218伙。连同其他新盘，昨日全港一手盘售出约205伙。
●香港文汇报记者 马翠媚、梁悦琴
LP10昨日早上11时在九龙湾启汇售楼处开售首批179伙，实用面积由484至1,205方尺，包括146伙两房、27伙三房及6伙四房，扣除最高20.5%折扣，折实价由699.9万元起，尺价由14,188元起。
用家占七成 次轮周六卖
昨日早上10时已吸引大批准买家提早到场排队等候报到拣楼，场面非常热闹，除了在大厦内打蛇饼，人龙更一度延伸至大楼外面，不少家庭客结伴而来，每个登记买家可购入1至4伙。消息指，LP10昨日约有8组大手客扫货，当中7组客各买2伙，另有1组客斥资约2,300万购入3伙两房。美联物业住宅部营运总监张子存表示，该行LP10客源中用家占70%，投资者占30%，预期项目入伙尺租可达约45元，租金回报料约3厘。
首轮销情火热，南丰及港铁昨日傍晚随即加推128伙。卢子豪指出，LP10昨日加推单位涵盖79个两房户及49个三房户，实用面积484至1,004 平方尺。入场单位为第2B座2楼D单位，实用面积488平方尺，两房户，售价为901.4万元，尺价18,471元，扣除最高折扣20.5%，折实价716.7万 元，折实尺价14,686元。整张价单之折实平均尺价16,254元，考虑景观及坐向等因素后，属原价加推。同时亦落实于1月30日(星期六)发售次轮218伙，并将于1 月28日下午1时截票。
MONACO第三轮周五卖
另一边厢，会德丰地产旗下启德MONACO昨落实于周五(29日)发售第三轮90伙，包括开放式至三房连储物房，实用面积280至727平方尺，单位折实价666.7万至1,927.4万元，折实尺价23,714至28,648元，折实平均尺价25,182元。 预计可套现约15亿元(售价计)，折实约12亿元。市场消息指，截至昨晚6时，MONACO录逾500票，当中有逾10%为新入票，以第三轮发售90伙计，超额登记逾4.5倍。
该盘亦同步推出1伙特色单位招标发售，属2A座38楼A单位，实用面积1,394平方尺连779平方尺天台，四房两套连工作间及洗手间户型，2月6日截标。
MONACO昨日亦售出第2B座35楼B室，实用面积480平方尺，成交价1,245.7万元，尺价25,952元，项目累售275伙，套现逾32亿元。同系日出康城GRAND MARINI亦录1宗成交，属2A座63楼A室，实用面积731平方尺，属3房大户，售价1,294.7万元，尺价17,711元。
本月一手累售逾千伙
事实上，本月以来新盘持续旺销，直至昨日本月一手盘已售出约1,006伙，已比上月全月成交量接近倍升。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月楼市一二手俱旺，市场已消化坏消息，中美关系料逐步改善，加上疫苗希望，买家入市信心明显转强，惟疫情下新盘成交时间拉长，发展商选择分数轮推售，相信LP10继续克制定价加推，农历新年前有望全盘沽清，预计本月一手成交量可达1,500宗。
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