2024-05-03 28HSE 编辑部
近一年半以来最大型新盘，单位总数达1,422伙的将军澳日出康城SEA TO SKY 将于明日公布首张价单，周五起开放示范单位予公众参观及收票。发展商长实地产投资董事郭子威昨表示，SEA TO SKY首张价单将不少于285伙，将包括两房、三房及四房户，定价会考虑该项目的本身临海优势及未来该区交通及商场配套的升值潜力，并会因应政府最新的限聚令而严格执行参观示范单位的人流管制，及每小时为示范单位及售楼处进行清洁，以确保售楼处的衞生安全和舒适。■香港文汇报记者 梁悦琴
对于将军澳日出康城未来尚有新盘供应，他认为，区内继续有新盘推出，亦可带动区内楼价，况且将军澳旧区本身已没有新供应，日出康城有新供应可弥补不足。
753尺主人房转角窗保私隐
被问到为何该盘有意让日出康城住客优先拣楼，他指出，主要因为日出康城区已发展了十年，早期入市的区内买家可能有换楼需求，或者当年未能买到临海单位的，都成为该盘的潜在买家，惟强调只会限定约两成的比例。
郭子威又指，该盘斥资近2亿元购置家电，以德国品牌为主。发展商昨日向传媒首度开放该盘三房一套连储物房示范单位，长实高级营业经理杨桂玲指出，该示范单位参考第2座50楼H室，实用面积753方尺，客饭厅面积约180方尺，主人套房可三边落床，且采用转角窗设计，既可望海景，亦可以有私隐度，单位设有梗厨，同区相类似间隔的单位实用面积要达800方尺才有，郭子威形容该单位的图则设计可用性非常高。
另一边厢，新地代理业务部总经理张卓秀敏昨表示，集团旗下屯门海皇路项目第一期中的第2座取名为御海湾，将于短期内会上载售楼书，有机会下周开价，售价将会参考系内同区御半山，近期御半山的一房单位尺价约1.9万元，创项目新高，而御半山第1、2期累售900伙，套现逾59亿元，平均成交尺价逾1.6万元。
屯门御海湾短期内上楼书
新地代理业务部助理总经理 (销售)林青龙指出，御海湾提供263伙，单位实用面积254方尺至692方尺，开放式至3房，另设特色单位，当中标准两房户或以下占87%，一房及两房单位占71%，开放式占16%，三房单位占8%，另设少量特色单位，单位享向南海景。屯门海皇路项目分2期发展，提供669伙。
富豪．山峯洋房尺造25621元
新盘成交方面，百利保夥富豪酒店旗下沙田九肚富豪．山峯昨以6,600万元沽出26号洋房，实用面积2,576方尺，四房四套间隔，另花园面积778方尺，备有独立升降机连两个车位，实尺25,621元，成交期180日。
百利保集团执行董事兼首席营运官范统表示，富豪．山峯今年第二季度暂套现接近3.4亿元。
迎海．星湾御地下复式5008万沽
恒基地产旗下马鞍山迎海系列亦持续录得成交，其中迎海．星湾御透过招标的方式，以5,008万元售出第22座地下连一楼复式B室，包括两个车位及附豪华装修，该楼盘的实用面积2,633尺，另花园1,018方尺，尺价19,020元。而属于同一系列的马鞍山迎海．骏岸，也透过招标以2,342.98万元售出第7座11楼A室，该单位的实用面积1,453方尺，尺价 16,125元。
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