首季私宅动工685伙 10年最静

冠肺炎疫情而几近被「冰封」。屋宇署昨日公布，今年首两个月均未有任何动工项目，直到3月才录新项目开展动工，令首季私宅动工量暂处于极低水平，较去年同期的2,020伙减少66%，创自2010年来的10年首季新低。以单一季度计算，同样为过去10年新低。

根据屋宇署最新数据，3月全港共有4个私宅项目动工，涉及共685伙，包括：新地与恒地的坚尼地城卑路乍街34至38号及石山街1A至1C号、恒地与新世界发展的西半山西摩道4A至4P号、大埔公路大埔滘段项目及太古的湾仔永丰街21至31号，涉及342伙、172伙、135伙及36伙。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，在年初新冠肺炎疫情以及施工淡季影响之下，首季动工情况相当缓慢，但预料今年不少私宅项目可望于年内陆续开展，加上发展商利用自身土储开展的其他项目，初步估计今年动工量料达1.1万至1.2万伙水平。

首季落成3726伙增2.8倍

落成量方面，3月共有6个项目落成，合共1,413伙单位，较2月的1,892伙减少25%，但数量仍站在千伙之上。总结首季共有3,726伙私宅落成，较去年同期的971伙按年大增约2.8倍，为近10年同期次高，占政府全年预测的20,850伙落成量的18%。陈海潮预期，今年落成量可接近1.9至2万伙水平，或与预测有些微落差。

资料显示，3月共有6个私宅项目落成，规模较大为万科香港屯门上源，涉及1,154伙。其次为资深投资者卢华旗下深水埗AVA61，涉及138伙。至于其他中小型项目包括红磡新柳街3号(61伙)、西湾河One Eighty(57伙)、屯门乐翠街9至11号(2伙)及山顶施勋道36号(1伙)。

何文田站二期图则批出

另一边厢，屋宇署亦公布3月共批出18份建筑图则。其中，华懋投得的港铁何文田站二期项目获批建4幢26层高住宅(在4层低层地下及1层地库之上)，总楼面639,382方尺。至于资本策略、永泰地产与市建局合作发展的中环结志街、嘉咸街、威灵顿街、吉士笠街项目，将于4层平台及2层地库之上，兴建1座32层商业大厦及1座27层高酒店，总楼面约427,113方尺。