爱海颂破顶单位挞订

化迹象，但由于业主愿意减价，楼市交投不跌反升。各代理周六日十大屋苑二手成交大部分录得增长。业界人士认为，现时业主愿意提供5%以内议价空间，令部分买家加快入市步伐。但由于大市回落，市场录得多宗减价或蚀让个案，包括何文田皓畋单位「明赚实蚀」沽货，以及长实深水埗爱海颂有曾创项目尺价新高的单位在买入10日内即遭挞订。

买家10日损手78.4万

成交纪录册资料显示，长实深水埗爱海颂1座31楼D室，实用面积695方尺，三房间隔，连561方尺天台特色户，原于本月12日以1,567.8万元售出，尺价22,558元。当时发展商曾高调披露资料，单位创下项目尺价新高纪录。不过，有关单位最终挞订，以楼价5%计，料买家损手约78.4万元。

玖珑山皓畋现损手个案

另一方面，二手市场连录至少二宗蚀让成交。消息指，沙田玖珑山天珑阁2座低层E室，面积964方尺，原业主最初以1,200万元放售，最新减价25万元或2%后至1,175万元易手，尺价12,188元。原业主于2015年以约1,254万元购入，现账面已蚀约79万元，连同其他使费料实蚀约137万元。

港九市区方面，何文田皓畋1座低层A室，面积505方尺，两房间隔，开价1,200万元，原业主最初以1,200万元放售，后来减价202万元或约17%后才获承接，成交价998万元，尺价19,762元。资料显示，原业主2016年一手购入单位，当时作价约979万元，现转售账面虽然赚18.57万元或约1.9%，但扣除使费及税项后，估计实蚀近30万元。

此外，祥益地产林家伦表示，天水围嘉湖山庄录减价成交，屋苑10座中层H室，面积550方尺，去年11月叫价600万元放盘，有见市场气氛转差，4个月内累减9口价共约62万元或10.3%，以538万元售出，尺价9,782元。买家为区内客分支客。原业主于1996年10月以227.1万元购入单位。

愿意议价 二手成交普升

由于不少业主愿意减价，推高二手屋苑周末成交。中原地产十大屋苑过去两日（21日至22日)录得17宗成交，较上周末的8宗上升113%。美联物业十大屋苑周末亦录17宗成交，较上周末约10宗升70%。此外，利嘉阁录得12宗成交，较上周增加3宗；但香港置业则只录4宗成交，减少4宗。至于新盘两日录得约96宗成交，当中68宗来自会德丰日出康城Ocean Marini。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，疫情期间买卖双方于做好防疫措施下出动睇楼，现时普遍业主愿提供约5%以内议价空间，部分买家怕未来有机会收窄议幅，错失入市机会，亦会加快入市步伐。不过，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，虽然近期交投上升，但随着不少笋盘被消化，以及后市不明朗，短期二手交投料反覆。