租住服务式住宅的须知
2015-05-07( Thu )
教学
现时香港有很多服务式住宅供应,单位内附有装修,家电齐备,又会提供酒店式服务,吸引不少人入住。而且住宅地点分布多,包括极佳地段,尤其集中座落于写字楼聚集的中环、上环及尖沙咀等一带,方便上班一族返工。再加上,服务式住宅提供灵活租期,一般以月租计算,有些更可能会提供日租计划,增加租客自由度。 对于想短住渡蜜月、正值处于换楼期,或正徘徊租、买楼之间,租住服务式住宅是很好的选择,一来可静侯入市良机,又可以保持高质素生活,而且只需「拎个箧」,带备个人物品即可入住,方便简单。 当你选中一个服务式住宅,而且决定租住时,须留意以下的事项: 1) 一般而言,租期最少一个月至最长一年不等,有部分服务式住宅更会提供日租计划(按不同服务式住宅提供者订定租约为准)。 2) 服务式住宅的租金有平有贵,租金已包括享用单位内的全部家俱/家电/厨房及浴厕设备等,而上网方面是否免费要视乎服务式住宅提供者而定。 3) 有部分服务式住宅设有会所及康乐设施等,住客一般可免费享用。 4) 大多服务式住宅会提供酒店式服务,如更换毛巾、床单、房间清洁及洗衣等服务,部分会免费提供,亦有部分会按个别项目收费。 5) 一般服务式住宅会收取住客水费、电费、煤气费及本地电话费等,亦有些会全免,视乎服务式住宅提供者而定。 6) 本港部分地产代理公司可为客户代办转介服务,而客户无需支付地产代理中介服务费。 7) 大部分服务式住宅需住客额外支付1个月/ 2个月租金作为按金,直到租约期满时,将会全数退回予住客(按不同服务式住宅提供者订定租约为准)。 8) 大多的服务式住宅不准住客饲养宠物,但仍有少数服务式住宅欢迎住客带同宠物入住。 9) 大多的服务式住宅单位内可以煮食,但有些是不可以的。 10) 尽量不要改动原装家具,因为你并不是单位的真正拥有者。 11) 签订租约前,须了解清楚当中的细则内容,以免日后不必要的争执。