本来买楼最稳阵就是买自己最熟悉的区域，例如住开的地区，或者上班的地区，不过好多时银两有限，就要跨区买楼，这个时候对区域的认识就很重要，所以笔者会分篇介绍香港18区的住宅分布。
关于18区的分界，请参考政府统计署的地区概览：
http://www.census2011.gov.hk/tc/district-profiles.html
观塘是全九龙人口最多，面积最大的区域，不过由于公营房屋比重较大，私人屋苑就比较少。
现时的屋苑集中在九龙湾站和蓝田站，前者有淘大花园、德福花园、得宝花园等，而后者有丽港城和汇景花园。
而油塘一带也正在积极重建，除了现存的鲤湾天下和嘉贤居等单幢外，不得不提的是油塘湾的大型发展项目，终于通过了，未来油塘站将会成为更大型的居民点。而鲤鱼门沿岸也正规划多个综合展项目
政府公布有意在观塘的半山地带兴建一条东九龙线，沿途除了公屋之外，亦有个别的居屋项目，不过就没有多少私楼可供选择。换言之，有与无，其实与当区楼市也没有多大关系。
虽然启德发展区属于九龙城区，不过在观塘境内，启德湾畔也有数个住宅重建项目进行中，包括九龙货仓、嘉里危险品仓等。在工业商贸区兴建高级住宅，是比较少见，发展商是著眼于邻区的邮轮和旅游项目。不过邮轮码头，已变成雷声大，雨点小了！
