静候施政报告 二手交投淡静

香港文汇报讯（记者 殷考玲）刚过去的周末适逢国庆假期，四大代理十大指标屋苑分别录得7至10宗成交，仍处低位横行。中原地产刚过去周末录得9宗二手成交，按周表现持平，港岛三个指标屋苑太古城、康怡花园及海怡半岛全部「捧蛋」。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，最近港府逐步放宽防疫措施，包括入境检疫放宽至「0+3」、金管局放宽按揭压测等，均对楼市有正面影响。不过，随着加息、经济下行、外围环境波动等因素仍在，继续利淡楼市，买家入市态度依然审慎，持续观望，周末睇楼量未见太大变化，市况维持淡静，他料短期内二手交投低位横行，楼价继续回软。

部分买家还价逾一成

美联物业周末录得10宗成交，也按周持平，同样有3个屋苑零成交。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明称，金管局放宽压测要求，利好市场气氛，国庆周末二手睇楼气氛不俗，虽然普遍客户寻找「超笋盘」，不少还价幅度高达一成或以上，而有意出货业主亦愿意扩大议幅。不过，后市走势未明，楼价仍有下调压力，相信要待本月公布新一份施政报告会否推出新房策后，楼市跌势才有望稳定。

利嘉阁地产总裁廖伟强认为，政府实施「0+3」后市民外游意欲大增，导致二手屋苑市况转淡，该行周末录得7宗二手成交，按周跌30%。他指近期一手市场亦欠缺焦点新盘，未能打破加息阴霾下的闷局，相信二手成交仍然受压。香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳则指，早前金管局放宽压测带来的刺激效应相信未来才进一步显现，短期将仍以一手「挂帅」。该行周末录得9宗二手成交，按周升12.5%。

十大屋苑周末成交

地产代理　成交宗数　按周升跌　

中原　　　　9宗　　　持平　

美联　　　　10宗　　　持平　

利嘉阁　　　7宗　　　-30%　

香港置业　　9宗　　　+12.5%　

制表：记者 殷考玲