2025-08-12 28HSE 编辑部
北角地标商场「和富WORFU」（前称和富荟）近日爆出违约风波，消息指债权银行正考虑接管该项目，为本港楼市投下震撼弹。
据《彭博》引述知情人士透露，一间由施罗德资本（Schroders Capital）及Chelsfield亚洲基金支持的公司，早前以旗下合资企业持货的和富商场，因未能偿还约15亿元贷款，现时银行债权人正研究为该购物中心委任接管人。知情人士补充，该贷款的主要贷款银行为大华银行，事件尚未有定案。
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施罗德资本回应称，现正与银行磋商如何管理相关资产，期望达致最佳方案。Chelsfield则未有作出评论，而大华银行亦未有就事件回应查询。
和富商场位于北角，总楼面约21万平方尺，商场划分为地库、地下及高层地下三部分，合共设有98间商铺。据悉，该物业于2025年初曾经招标放售，估值约16亿元。不过，项目最终未有成功售出。
资料显示，现任业主施罗德资本及Chelsfield于2021年曾斥资2.5亿元，为商场进行全面翻新及装修，但仍未能挽回楼价下跌压力。
「和富WORFU」在2017年由长实旗下置富产业信托（0778）以20亿元沽出，由英资基金Chelsfield Asia及鹏里资产（2020年被施罗德收购）「接火棒」，成交价较当时11亿元的估值高88%，对比今年初16亿元的估值，七年间累跌4亿元，跌幅两成。
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