2025-08-12 28HSE 编辑部
近年港人北上消费潮持续，作为距福田口岸仅两站路的地铁上盖商场深圳皇庭广场，设有盒马鲜生超市及过百家餐饮品牌，深受港客喜爱。然而高人气仍难逃被卖命运，据悉皇庭广场将于下月被拍卖，起拍价约30亿元（人民币，下同）。
皇庭广场母公司皇庭国际因债务危机，于8月11日发布公告称，公司全资子公司融发投资名下资产晶岛国商购物中心（即深圳皇庭广场）及相关附属设施、设备将于2025年9月9日至10日被司法拍卖，起拍价30.53亿元，较评估价43.61亿元折价近30%。
评估报告显示，皇庭广场的土地使用年限为40年，自2002年10月8日起至2042年10月7日止。换言之，该项目土地使用年限尚余约17年。而截至移送拍卖时，涉事不动产尚欠管理费约1,631.87万元、水电费约740.06万元。意味著买家除需支付拍卖价款外，还需承担约2,372万元的待缴费用。
尽管身陷债务泥潭，但皇庭广场凭借「港人北上」消费热潮维持著高人气。据皇庭国际年报，2024年其商业运营服务收入3.55亿元，毛利率高达90.56%，主要依赖租金收入。数据显示，皇庭广场在2024年的品牌平均进驻率达93%，近250个进驻品牌中餐饮业态占比超过50%。
据内媒报道，商场2024年日均客流超8万人次，其中港客占比达45%以上，即平均每日接待3.6万名港客！
近日有内地记者到皇庭广场实地探访，见商场整体人流量可观，对于即将被法拍的消息，店铺职员普遍表示「不知情」，且认为「没什麽影响」。
相关新闻：
有用
