2024-04-27 28HSE 编辑部
自金管局上周放宽3,000万元以下自住物业按揭成数后，各发展商陆续出招吸引买家及加快推盘步伐。长实昨日表示，油塘亲海駅II计划下周公布首张价单及本月发售，并拟为专才买家提供额外5%折扣。另外，三个新盘安排下周日(16日)推售，分别是会德丰地产的蓝田KOKO MARE，以及恒基地产的红磡必嘉坊‧迎汇和鰂鱼涌THE HOLBORN，涉及98伙、16伙及28伙。其中，必嘉坊‧迎汇昨将上述单位售价下调约3.5%至4%。连同周六（15日），本港周末最少有5个新盘竞逐争客。◆香港文汇报记者 梁悦琴
长实营业部首席经理郭子威昨表示，油塘亲海駅II将于本周内上载售楼书，最快下周开价及开放示范单位，首张价单将不少于132伙，市值料逾10亿元，有机会于本月发售，定价参考九龙区新盘。
亲海駅II涉658伙 210尺起
为配合特区政府推出多项「抢人才」计划，郭子威指出，该盘将推出「爱才计划」优惠，主要针对在港或来港工作并有意置业的专才及学术人才，提供额外售价5%折扣。
长实营业经理陈咏慈指出，亲海駅II共有658伙，面积210至723方尺，当中开放式占58伙、一房占232伙、两房占228伙、三房占112伙、复式户占28伙，大部分两房及三房户均有海景。
KOKO MARE加推45伙
另一边厢，会德丰地产旗下蓝田KOKO MARE昨加推45伙，涵盖1伙一房及44伙两房单位，面积310至529方尺，折实价757.4万至1,035.7万元，折实平均尺价19,333元，并落实于下周日(16日)发售98伙，包括9伙特色单位，301方尺一房折实592.8万元入场。
恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，鰂鱼涌THE HOLBORN昨加推10伙两房及40伙一房，面积253至452方尺，折实价580.33万至1,439.93万元，折实尺价22,669至31,857元。该盘落实于周日发售28伙。
必嘉坊‧迎汇减价最多4%
另外，恒基地产旗下红磡必嘉坊·迎汇继5月减价后，昨日再次修改价单，将其中16伙售价下调约3.5%至4%，并安排在周日以先到先得方式发售。单位包括9伙一房及7伙两房，面积278方尺及378方尺，折扣率维持10%，折实价560.34万至797.85万元，折实尺价20,156至21,107元。
另一边厢，两个本周六齐齐推售的新盘收票反应理想，泛海国际旗下洪水桥滙都I截至昨晚累收1,700票，以首轮销售188伙计，超额登记8倍。嘉里夥拍信置、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸海盈山累收逾1,400票，以价单发售108伙计，超购登记约12倍。
此外，太古地产董事—住宅业务杜伟业昨表示，湾仔星街EIGHT STAR STREET尚馀4伙待售，包括正推售中的3伙特色单位，至7月31日前可享额外5%折扣，折实价4,193万至7,068.2万元，折实尺价50,383至58,999元。
对于金管局放宽自住物业按揭成数，杜伟业相信措施能够帮助市况，有助首置及换楼人士入市。
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