近日本港拆息显著回落，影响供楼业主的「一个月银行同业拆息」跌穿1厘，一度回到2022年6月的水平。加上中美关税战缓和，又预期美国下半年减息，都刺激了入市气氛。虽然新盘交投仍然主导市场，但部分地区的二手也有不错的成绩。好像荃湾区截至本月26日，已经录得约135宗的二手买卖，超越4月全月约110宗成交，并连续4个月破一百宗水平。荃景围是区内其中一个交投比较活跃的地方，虽然大部分屋苑都在70年代后期至80年代落成，楼龄超过35年，甚至40年，又不邻近港铁站及荃湾市中心，惟因供应不少细价单位，所以即使在转角市，都仍然备受上车客及投资者追捧。
第一个参观的屋苑位于荃景围的锦丰园，由南丰发展，在1989年入伙，楼龄约36年，未做大维修。屋苑只有两座，合共提供560伙，实用面积介乎339至564平方尺的两房及三房单位。放盘为最小339平方尺的两房户，业主在去年年底开始放盘，最新叫价360万元，折合尺价约10619元。这一间属典型「眼镜房」格局，进来时没有玄关，整个客饭厅感觉宽敞。单位向西，望荃德花园及荃湾港安医院。幸好斜望是较矮的学校，又有山坡及树景，所以能抵销部分压迫感，也没有很影响采光。至于睡房则扭向北，望荃湾中心方向，有50多平方尺。买家若借尽9成按揭，每月供款14864元，月入要求29727元。
第二个放盘来自荃德花园，由大昌地产发展，一共有5座，合共提供逾1200个单位。在1986年落成入伙，楼龄约39年，同样未做大维修。清一色两房户，实用面积较锦丰园的再小些，介乎287至341平方尺。主要分了两款开则，「细两房」会有「眼镜房」，而「大两房」则设有曲尺厅。参观放盘属于「大两房」，实用面积340平方尺，与刚才看的锦丰园放盘相若。不过它的叫价较低，现时是308万元，折合尺价9058元。单位客饭厅呈曲尺形，进门后的位置挺宽阔，即使造了玄关柜，仍然有不少空间。两厅布局很分明，但未算很宽敞。单位向西，主要望屋苑的另一座及公路景。因为同一座隔壁单位在布局上较为凸出，所以会稍为遮挡光线。买家若借尽9成按揭，每月供款12717元，月入要求25433元。
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