2025-08-13 易发睇楼团
美国联储局减息0.25厘，联邦基金目标利率下调到4.25至4.5厘，金管局亦将基本利率下调0.25个百分点至4.75厘。
金管局总裁余伟文表示，香港金融及货币市场运作畅旺，市场流动性平稳，港元亦稳定，港元拆息（HIBOR）整体贴近美息，但短期港元拆息或受港元资金供求影响，如年结等季节性因素、资本市场活动是否蓬勃、市场资金需求多少等，而存贷利率的调整，将取决于市场资金需求、港元拆息、银行本身资金成本架构等，预期利率在可见一段时间处于相对较高的水平。
余伟文指，过去一、两个月，本港楼市成交逐步上升，二手楼市场保持平稳，楼价轻微向上，反映现时楼市在缓慢减息环境下稳定下来，虽然未来减息步伐及幅度有些不明朗，但联储局仍处于减息周期内，只是减息不及早前市场预期般快，相信减息环境对香港经济及房地产有所帮助，借贷人负担也减轻。
余伟文又称，今年9月以来，美息累计减息1厘，但联储局最新的点阵图调低了未来减息幅度的预测，意味当局未来减息步伐及幅度仍存在不少变数，相信会取决于通胀及就业等美国经济数据，同时美国经济活动也受到当地财政及经济贸易政策影响，基于未来减息幅度存在颇大的不确定性，故此市民在买楼或进行借贷时，要小心管理利率风险。
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