2024-04-30 28HSE 编辑部
大宗商品价格上升、全球通胀到临下，不少市民买楼抗通胀，一手物业成为资金出路之一。据土地注册处数字，5月全港共录1,557宗一手私人住宅买卖登记，按月大升48%，涉及登记总值268.79亿元，按月大升达63%，月内登记总值创两年新高。有代理更预期，大围柏傲湾III开售在即，加上预计尚有约900宗即市买卖将落入6月的登记数，6月相关登记或登上1,800宗水平，创出半年新高。
整体买卖量跌额升
一手盘吸去购买力，此消彼长下整体楼宇买卖宗数仍录下跌。土地注册处公布，5月送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共8,965份，按月下跌2%，按年则上升30.2%；楼宇买卖合约总值876亿元，按月增加2.9%，按年上升45.4%。上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占7,084份，按月减少3.3%，按年则上升18.4%；住宅楼宇买卖合约总值768亿元，按月上升7.4%，按年亦涨45.7%
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，随着大型新盘接踵推出，未来两个月的新盘登记量可维持旺势。综合土地注册处数据所得，5月全港共录1,557宗一手私人住宅买卖登记，涉及总值268.79亿元，较4月的1,052宗及165.02亿元分别大升48%及63%。当中，受惠高价盘热卖，月内登记总值创近24个月新高。
晋环上月独占鳌头
按港九新界划分，5月港岛区新盘登记量升幅最突出，期内共录457宗，较4月的51宗激增近8倍(796%)，主要受惠黄竹坑站上盖晋环的383宗登记，单一项目已占整个港岛区84%份额，亦带动月内买卖登记金额按月大增3.8倍，录得130.98亿元。值得一提的是，晋环同时成为5月登记量最多的一手项目，登记总值达82.66亿元。此外，该盘平均每宗登记约2,158万元，亦为5月一众新盘中最高者。
连同启德区多个新盘持续销售，带动整区月内二手私宅登记量共录553宗，较前月的481宗上升15%，以旺角ONE SOHO占136宗较瞩目；涉及登记金额则背驰回软微跌3%，录得67.94亿元。
至于新界区月内以馀货销售为主，以致5月一手私宅登记只有547宗，较4月的520宗只微升5%，为全港三区之中升幅最少者。至于登记金额按月相应微升3%，录得69.88亿元。
展望6月市况，陈海潮指出，5月下半月尚有约900宗即市买卖料落入6月的登记数，加上本月初有大围上盖大型项目柏傲湾III开售，连同其他小型项目及馀货盘，料6月一手私宅登记有机会再升逾一成半，登上1,800宗水平，届时将可创今年以来的半年新高，并连续五个月均站于逾千宗以上的连续旺市。
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