美议息在即 周末一二手无惊喜

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）刚过去的周六日，一二手市场淡静。两大代理行中原及美联统计周末十大屋苑各仅7宗二手成交。一手成交亦不遑多让，周六3个新盘推出合共248伙，只有首次开售的恒地粉岭ONE INNOVALE - Cabanna销情稍见理想，首批118伙两日卖出约74伙或约六成，其馀两盘均只得个位数成交，市况相当冷清。

Cabanna两日售出74伙

周末楼市3个新盘开卖，以恒地粉岭ONE INNOVALE - Cabanna数量较多，推出118伙，兼且为首轮销售。据了解，周六首日售出69伙，周日再卖出5伙，合共售出74伙，占可售单位约六成。另外，屯门飞扬第一期、碧桂园九龙城珑碧于上周六分别推售80伙及50伙，前者未闻交易，后者亦只得1宗成交。

至于二手成交亦同样淡静。中原地产十大屋苑本周末录7宗成交，较上周减少5宗或41.7%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场缺乏利好消息，金融市场亦波动，加上美国联储局议息在即，预计大机会再次加息0.75厘，香港按揭息口将进一步上升，令楼市增添压力，观望气氛笼罩。

「中美」十大成交单位数

美联物业十大二手指标屋苑同样录7宗成交，按周跌41.7%。不过，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明对11月市况乐观，认为本港将举办多项国际盛事，相信市场气氛会较前回暖。至于利嘉阁十大屋苑周末录得8宗成交，按周少2宗；香港置业十大屋苑录得11宗成交，按周增加2宗。

多区续录得低价成交，屯门上车屋苑万宝大厦录得一宗低市价15%成交。祥益地产黄庆德指，该厦低层C室，面积254方尺，2房间隔，原业主叫价300万元，累减62万元或21%后以238万元易手，尺价9,370元。新买家为区内投资客，见单位成交价低市价约15%，因此愿意另付15%辣税（涉约35.7万元），预计作长远收租用。原业主于2010年以97万元购入，持货12年账面赚141万元。

致蓝天尺价回到2年前

有单位成交价返回2年前。将军澳日出康城致蓝天3座低层右翼C室，面积735方尺，中原地产伍锦基表示，原业主开价约1,038万元，累积减价158万元或15%后以880万元成交，尺价11,973元，料重返2020年价位。

中原陈文杰表示，荃湾万景峯6座极高层F室，面积507方尺，原业主已移民海外，早前特意回港卖楼，叫价1,060万元，放盘两星期，因为急沽肯劈价，最终以880万元沽出，共减180万元或17%，折合尺价17,357元，造价回到2017年水平。